Haus zum Verkauf €1.000.000 10639 m²
26160 Bad Zwischenahn

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..

Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache

Luxuriöse Ausstattung
- Elektrische Rollläden (mit Funkschaltung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen des Erdgeschosses
- Deckenbereiche überwiegend mit integrierten Halogenstrahlern
- Exklusiver Rundkamin mit Warmluft- und Strahlungswärme, beheizbar von der Diele
- Wäscheabwurf direkt zum HWR vorhanden in einem Schrankelement
- Elternbadezimmer mit hochwertigen italienischen Naturfliesen und Fußbodenerwärmung
- Öl-Zentral-Heizung
- Große Nebengebäude im rückwärtigen Bereich, Carport-Anlage im vorderen Bereich
- D-Garage
- Zwischenahner Meer nur ca. 800m Luftlinie entfernt
- Grundstück erweiterbar durch Zukauf auf insgesamt 25.489qm

Sie suchen ein einmaliges Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer - Hier werden Sie fündig. Dieses ursprünglich im Jahre 1872 als Ammerländer Bauernhaus errichtete und im Jahre 2002 in exklusiver Bauweise und Ausstattung komplett wieder neu aufgebaute Landhausanwesen liegt
in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Entlang einer altgewachsenen Eichenallee mit nur vier Anliegern, gelangen Sie zu dieser traumhaften Immobilie. Das beliebte Zwischenahner Meer ist ca. 800m Luftlinie entfernt. Das parkähnliche Grundstück mit
wunderschönen Bewuchs (Rhododendren, Camelien, Edeltannen, Magnolien etc.) bemisst ca. 10.639qm und wird Sie begeistern. Das unmittelbar benachbarte Grundstück (vgl. Luftbilder) mit über 14.850qm, kann ebenfalls gegen Aufpreis käuflich erworben werden. Das Nebengebäude im rückwärtigen Bereich bietet Klein-/ und Großtieren ausreichend Platz. Der Fischteich mit Springbrunnenanlage und Koi-Besatz rundet das Gesamtbild ab. In der Immobilie erwartet Sie eine exklusive Bauausführung, Fachwerkstilelemente und eine offenes und durchdachtes Raumkonzept. Dieses repräsentative und lichtdurchflutete Landhaus lässt keine Wünsche offen und wird einem Höchstmaß an luxuriösem Wohnkomfort gerecht. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses einmalige Angebot zu schätzen wissen. Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren, d. h. gegen Höchstgebot verkauft. Bei Gebotsabgabe ist eine Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland ansässigen Institutes vorzulegen.

Haupthaus EG: Windfang, Gäste WC, Flur, Wohndiele, HWR, großer Essbereich, Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Vorratsraum

Nebengebäude EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, kl. Zimmer, Heizungsraum, HWR, Zugang zur Doppelgarage

Haupthaus OG: Galerie, Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Ankleide mit Schrankelementen, Elternbad, Abstellraum, großes Kinderzimmer mit Duschbad en Suite

Nebengebäude OG: Flur/Diele, Mehrzweckraum, Abstellraum/Ausbaureserve (ca. 41,84 m²)

Gesamt: Wohnfläche Landhaus ca. 277qm inkl. Abstellraum
Nutzflächen diverser Nebengebäude ca. 306qm

Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26160 Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn OT. Aschhauserfeld (Ruhige, idyllische Wohnlage, ca. 800m Luftlinie von Zwischenahner Meer entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in vier Minuten mit dem Auto zu erreichen, gute Verkehrsanbindung nach Oldenburg und Leer über die A28