Haus zum Verkauf €1.070.000 294 m²
71063 Sindelfingen (Mitte)

4,76% (inkl.MwSt.)

Baujahr: 1956

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Kunststoff-Isolierfenster, Parkett-und Laminatböden, 4 x Tageslichtbad, 5 x sep.WC, 2 Balkone, 2 Terrassen, 2 Stellplätze und eine Garage.

Bevorzugen Sie eine Kapitalanlage oder Eigenheim mit großem Potenzial?
Dann haben wir für Sie Ihre neue Immobilie!

Die Objektaufteilung :

im Untergeschoss liegt die 3-Zimmer-Souterrainwohnung auf der einen Hausseite, sowie auf der anderen Seite die Kellerräume. Hier befindet sich eine Garage und die zwei PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss ist mit einer 3-Zimmerwohnung und Gewerbefläche aufgeteilt, die über einen eigenen Zugang verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich eine 5- Zimmwerwohnung sowie im Dachgeschoss eine 4- Zimmerwohnung.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene separate Gas-Etagenheizung. Das Objekt wurde laufend renoviert wie Dachdämmumg, Fassade, Elektroinstalationen, Sanitäranlagen, Kunststoff -Isolierfenster und Böden.
Natürlich dürfen im Untergeschoss die Kellerräume für jede Einheit nicht fehlen. Die EG Wohnung und die Garage mit den Stellpätzen, werden vom Eigentümer genutzt und sind nach Auszug zusätzlich als Mieteinnahme von ca. 1000,00 € KM zu berücksichtigen. Alle andere Einheiten sind derzeit vermietet mit einem Mietertrag i.H.v. 2740,00 € Kaltmiete im Monat. Die letzten Mieterhöhungen für die Souterrainwohnung und OG Wohnung waren im Jahr 2016.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

71063 Sindelfingen (Mitte)

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz in Sindelfigen. Einkaufsmöglicheiten und ÖVM sind in wenigen Gehminuten erreichbar.