Haus zum Verkauf €239.000 703 m²
3,57 % (inkl. gestzl. Mehrwertsteuer)
Die Maklerprosision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Wohnen wo andere Urlaub machen...
Hier in Kail, nahe Cochem-Zell an der Mosel, steht das gepflegte Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, Garage und schönem, großen Garten.
Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise (ohne Keller) gebaut und mit 2 vollwertigen Wohnungen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und WC.
1) Wohnung (EG - ca. 91 m2) mit Terrasse und Garten
2) Wohnung (DG - ca. 65 m2)) mit Balkon
Die Fassade ist gedämmt und die Fassadenfarbe wurde 2016 erneuert.
Der Eingangsbereich ist über die zentrale Haustür erreichbar.
Die beiden Wohnungen sind mit Innen-Haustüren ausgestattet und die Dachwohnung ist über die Treppe im Hausflur erreichbar.
Ergeschossebene:
Von der Diehle aus erreichen Sie ebenerdig jedes Zimmer.
Das helle Wohnzimmer, mit gemütlicher Sitzecke, einem Kaminanschluss und dem Essbereich, mit Zugang zu Terrasse und Garten, bietet behagliches Wohnen und Erhohlung im eigenen Garten.
Die Küche ist sowohl von der Diehle, als auch vom Wohn-Esszimmer aus erreichbar.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Immobilie!
Eine Speisekammer ist vorhanden.
Ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Bad ist mit WC, Waschtisch, Wanne und Dusche ausgestattet.
Außenbereich:
Ein schöner, großer Garten (auch Vorgarten) bietet für Hobby und Erholung alles, was man braucht.
Eine Garage, mit zusätzl. Stauraum, und zwei Pkw-Stellplätze (vor der Garage - hintereinander) sind vorhanden.
Dachgeschossebene:
Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, mit Sitzecke, separatem Kaminanschluss und einem Essberich, mit einer offenen Küchenzeile, die auf Wunsch im Haus verbleiben kann.
Auf dem Balkon (S/W) lässt sich das Frühstück und auch der Feierabend genießen...
Ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer oder Büro sind hier ebenfalls verfügbar.
Ein helles Bad, mit Dusche, Waschtisch und WC sind nahe dem Kinder- und Schlafzimmer angeordnet.
Der Heizraum befindet sich im EG im hinteren Flurbereich.
Eine Gas-Zentralheizungsanlage erzeugt hier die gewünschte Heizungs- und Brauchwassertemperatur.
Der Gastank (5000 l - im Außenbereich) ist im Eigentum enthalten, sodass der Brennstoff-Lieferant frei gewählt werden kann.
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir zeigen Ihnen wie schön man wohnen kann...
Bollinger Immobilien
Claus A. Bollinger
Florstadt/Wetterau
Mob. 0 163 - 55 36 212
Hinweis:
Die Hauptwohnung im EG wird von den derzeitigen Mietern bis 30.09.2021 verlassen bzw. geräumt. Die DG-Wohnung kann weiter vermietet oder im Bedarfsfalle gekündigt werden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, zum Zustand des Gebäudes, der Flächenmaße usw. kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Die Angaben können nur aus vorh. Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers entnommen bzw. wiedergegeben werden.
Eine Haftung für Unwägbarkeiten, evtl. Schäden, Kostenaufwand für Renovierung, Modernisierung und dergleichen, ist deshalb grundsätzlich ausgeschlossen.
Anzahl Terrassen: 1
56829 Kail
Kail liegt im Bereich von Cochem-Zell, an der Mosel, in einem von Feldern und Wiesen umgebenen schönen Umfeld.
Wer Ruhe sucht, kann sie hier durchaus finden...
Eine Busverbindung, mit täglichem Pendelverkehr, ist vorhanden, ersetzt aber nicht das Auto, auf dem Land.
Ein Ausflug an die Mosel lohnt sich immer...
Beispielsweise in 12 km Entfernung, in Cochem.
Größere Städte, wie Koblenz liegen ca. 48 km und Trier ca. 95 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im ca. 15 km entfernten Kaisersesch.
Kaisersesch ist Verbandsgemeinde und liegt an der ehem. Römerstraße (Römerwall), zwischen Andernach und Trier.
Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf, mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle usw.
Schulen- und Kindergartenplätze sind in Kaisersesch für jedes Kind verfügbar.
Die Kurfürst-Balduin-Schule ist für Grundschüler und größere Schüler in einer Gesamtschule, am gleichen Standort in Kaisersesch, zu finden.
Hier bieten sich Möglichkeiten den Realschulabschluß oder auch die Fachhochschulreife zu erlangen.
Die Deutsche Bahn verkehrt mit der DB-Regio regelmäßig, auf der Strecke Kaisersesch - Andernach, mit weiterem Anschluss nach Koblenz bzw. Köln.
Die Eifelquerbahn verkehrt, meist in den Sommermonaten, mit Schienenbus oder mal einer Dampfeisenbahn in Richtung Ulmen, Daun oder auch Gerolstein in der Eifel.
Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote sind in der Region zu finden.
Sport, Wandern und Ausflüge lohnen sich in landschaftlich, schöner Region.
