2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.500 59 m²
63450 Hanau

3% zzgl. 19 % MwSt. vom Käufer

vermietet
Geschoss: 1

- Baujahr 2016
- Zwei Zimmer
- Wohnfläche ca. 59,52 m²
- Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad
- Dusche mit Glasduschkabine
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Hansgrohe
- SAT-Anlage und Kabelanschluss in jedem Raum
- Abstellraum

Wo traditionelle Geldanlagen kaum mehr Zinsen abwerfen, liegt das sogenannte "Betongold" noch immer voll im Trend.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in zentraler Lage von Hanau vorstellen zu dürfen. Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,52 m² Wohnfläche, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss.

Die Küche ist mit einer großen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen separaten Essplatz für Ihre Familie. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Das zweite Zimmer ist als Schlafzimmer hervorragend geeignet, da genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank zu Verfügung steht. Das moderne Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über Armaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Staufläche für die nicht alltäglichen Dinge.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 € + 250 € Nebenkostenpauschale.

Das Hausgeld fürs Jahr 2021 beträgt monatlich 140 Euro und ab dem Jahr 2022 monatlich 210 Euro.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können.

Wir freuen uns auf Sie!

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Herr Kacem

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 1.70

63450 Hanau

Hanau liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern ist mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und der Nähe zum Frankfurter Flughafen ein beliebter Wohnort. Umliegende Wiesen und die Wälder eines der größten Naturschutzgebiete in Hessen prägen die Umgebung.

Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg befindet sich dennoch im Lärmschatten des Frankfurter Flughafens, da die Stadt von einem großen Waldgebiet umgeben ist.

Hanau bietet zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule sowie Gymnasien.