4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.500 88 m²
72336 Balingen-Frommern

3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Flur
separates WC
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
Küche mit Einbauküche
zwei Kinderzimmer
Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
Schlafzimmer
Terrasse

Des Weiteren ist der Wohnung ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche und ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Die Fenster wurden alle gegen moderne weiße Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Das gesamte Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 550 ,-- zzgl. Nebenkosten EUR 250, --. Die Eigentümer-Nebenkosten betragen derzeit EUR 439,--.
In diesem Betrag sind außer den Betriebs- und Verbrauchskosten auch die nicht umlagefähigen Eigentümerkosten, wie Verwaltergebühren und die Zuführung zu den Instandsetzungsrücklagen in Höhe von
EUR 143,-- enthalten.


Energieausweis: Endenergieverbrauch 136 kWh/(m².a)Öl, E, gültig bis 09.03.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

1 Carportplatz

72336 Balingen-Frommern

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, die aus zwei 6-Familienhäusern besteht. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten usw. liegen direkt vor der Tür.