Haus zum Verkauf €330.000 239 m²
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim), Felix-Dahn-Straße 31

Baujahr: 1937
frei
Geschosse: 2

Reihenmittelhaus, Baujahr 1937

Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, vollunterkellertes, zweigeschossiges Massivgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss.

Es sind zwei Wohneinheiten vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und 1 Technikraum.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse sowie ein WC im Gemeinschaftsflur.

Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Duschbad, WC und Balkon.

Das Haus verfügt über eine Gastherme.

Die Stadt Frankfurt am Main bietet die Vergabe des Grundstücks im Wege der Bestellung eines Erbbaurechts zu Wohnzwecken gegen Gebot an.

Für die Bestellung des Erbbaurechts gilt Folgendes:

Die Vertragsdauer beträgt 99 Jahre.

Es ist ein dinglich gesicherter Erbbauzins nebst Wertsicherungsklausel zu zahlen. Die Anpassung des Erbbauzinses erfolgt alle fünf Jahre entsprechend des Verbraucherpreisindexes für Deutschland.

Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt rund 6.871,00 € p.a.

Dieser Betrag errechnet sich aus dem zu Grunde gelegten Bodenwert i.H.v. 1.150,00 €/m², hiervon 2,5 %, also 28,75 €/m² im Jahr.

Für das Erbbaurecht ist ein Kaufpreis anzubieten. Die Kaufpreisvorstellung der Stadt Frankfurt am Main beträgt mindestens 330.000,00 €.

Wir stellen in Aussicht, dass wir einer Belastung in Höhe von bis zu 80 % des Kaufpreises zustimmen werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass die Bestellung von Briefgrundschulden ausgeschlossen ist.

Der Vertragsabschluss steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der städtischen Gremien.

Bei wirtschaftlich vergleichbaren Geboten erfolgt die Auswahl unter Berücksichtigung der folgenden Kriterien (in dieser Reihenfolge):
- Angebote von jungen Familien
- Angebote von Quartiersbewohnern
- Angebote von Bewohnern des Stadtteils und der angrenzenden Stadtteile

Voraussetzung ist, dass der Bieter die Liegenschaft für eine eigene Nutzung erwirbt und nicht bereits über Wohneigentum verfügt. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist ausgeschlossen.

Die Stadt Frankfurt am Main behält sich eine freihändige Vergabe ebenso wie Nachverhandlungen oder die Abstandnahme von der Ausschreibung vor.

Eine Vermietung ist ausgeschlossen. Mietangebote werden nicht berücksichtigt.

Bitte fügen Sie Ihrem schriftlichen, bezifferten Kaufangebot einen Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit bei. Dieser Leistungsnachweis soll die grundsätzliche Finanzierbarkeit Ihres Gebots belegen, beispielsweise durch die Finanzierungsbestätigung einer Bank mit beziffertem Darlehensbetrag; einen Kontoauszug, aus dem sich ein gegebenenfalls einzusetzendes Eigenkapital ersehen lässt o.ä.

Bitte senden Sie Ihr Angebot unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an folgende Anschrift:

Magistrat der Stadt Frankfurt am Main
- Amt für Bau und Immobilien -
Frau Kraus
60275 Frankfurt am Main

Für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen folgende Mitarbeiter des Amtes für Bau und Immobilien gerne zur Verfügung:

Frau Kraus: 069 212-73141, jasmin.kraus@stadt-frankfurt.de
Frau Sack: 069 212-71966, julia.sack@stadt-frankfurt.de

Felix-Dahn-Straße 31
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

Felix-Dahn-Straße 31, Gemarkung Ginnheim, Flur 7, Flurstück 438/10

Die genaue Lage des Grundstücks ist aus den beigefügten Lageplänen ersichtlich.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Anliegerstraße im
Einbahnverkehr, in unmittelbarer Nähe zu einer kleinen Parkanlage (Fritz-von-Unruh-Anlage). Ein PKW-Abstellplatz oder eine Garage sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Der Anschluss an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gut. Die nächsten Haltestellen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes liegen ca. 300 m und ca. 800 m entfernt (Bushaltestelle „Kurhessenstraße“ und U-Bahn Haltestelle „Hügelstraße“). Die nächste Bundesautobahnanschlussstelle Frankfurt a. M. - Miquelallee (A 66) liegt ca. 1,7 km entfernt.