Haus zum Verkauf €899.000
28355 Bremen - Oberneuland

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus - erbaut im Jahre 1972/1973- steht auf einem über 1229 m² großen Grundstück in Bremen-Oberneuland und hat eine Wohnfläche von ca. 340 m².

Im Erdgeschoss - mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² - erwartet Sie neben einem großzügigen Wohnbereich auch ein Wellnessbereich.
Die Immobilie betreten Sie über eine großzügige Diele. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in die geräumige Küche. Zudem befinden sich drei weitere Räume im linken Trakt des Erdgeschosses.
Der Wellnessbereich - mit Sauna, Geräteraum, Dusche und WC befindet sich im rechten Teil des Hauses. Hier befindet sich zusätzlich ein weiteres ca. 38 m² großes Zimmer. Hier befand sich vormals ein Swimmingpool. Dieser ist immer noch vorhanden und kann selbstverständlich durch Umbaumaßnahmen wieder genutzt werden.

Das Obergeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Das größte Zimmer mit ca. 30 m² hat direkten Zugang auf eine Loggia mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.
Ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Bäder mit Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich zudem auf dieser Ebene.

Ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 161 m² - mit Räumlichkeiten für die Öltanks, Heizung und Uhren sowie ein Fahrradkeller und zwei weiteren Räumen - bietet sehr gute Abstellmöglichkeiten.

Der schöne Garten mit einer großzügigen Terrasse, viel Rasenfläche und eine Vielfalt an Pflanzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage unterhalb des Hauses rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung:
- Sauna
- Doppelgarage
- großer Garten

Zusätzliche Ausstattung: Sauna, großer Garten, Doppelgarage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1229 m²
Nutzfläche: ca. 161 m²

Lagebeschreibung:
In Oberneuland finden sich eine ganze Reihe Villen und repräsentative Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken und gepflegte Bauernhäuser.

Den Großteil seines Dorfcharakters konnte sich Oberneuland bewahren, besonders im zentralen Bereich um die Mühlenfeldstraße, wo sowohl das Ortsamt und die Polizeistation als auch ein paar Geschäfte, eine Grundschule und einige Sozialeinrichtungen angesiedelt sind.

Zudem findet sich hier der Bahnhof mit einer schnellen Anbindung in die Innenstadt. Ansonsten verkehren zwei Buslinien zwischen Horn und Oberneuland. Auch eine Kirche, eine weiterführende Schule und die Privatschule - Ökumenische Gymnasium - findet man in der Nähe.

Oberneuland kann noch mehr: Grün sein zum Beispiel. Zahlreiche Parks, die Wümmewiesen, der Hollerdeich sowie der Hodenberger Deich machen Oberneuland zu einem der grünsten Stadtteile Bremens und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Wasserratten kommen hingegen im Achterdieksee mit Sandstrand und großzügigen Liegewiesen auf ihre Kosten. Und wem das noch nicht grün genug ist, der schwingt den Golfschläger im Golfclub Oberneuland. Für einen gesunden Stadtteil sorgen die Ärzte und Apotheken, die in Oberneuland ansässig sind.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2021
Gültig bis: 2031-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 07714