Haus zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung:
Ein schönes Reihenmittelhaus in guter Bauqualität und Ausstattung. Sichern Sie sich den einzigartigen Standort in guter zentraler Lage von Cloppenburg.
Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 2003 auf einem ca. 128 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Auf ca. 89 m² Wohnfläche genießen Sie gemütlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Vorderterrasse und einem weiteren Zugang zur hinteren Terrasse. Hier ist auch Platz, um einen Essbereich einzurichten. Die Küche liegt im hinteren Bereich des Hauses und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. An ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum wurde ebenfalls gedacht.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann und einem Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2017.
Die knapp drei Jahre alte Küche (Eigentum der Mieterin) kann für € 3.5000,00 mit erworben werden.
Ein Carport mit Geräteraum runden dieses Angebot ab.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Bad, Zimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Betondecke, Energieausweis wird beantragt
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 128 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt topzentral in einer guten Wohnlage von Cloppenburg.
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++
- per Telefon
- per Mail
- und gerne auch PERSÖNLICH, selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen -
Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!
Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23297
