1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Gerhart-Hauptmann-Straße 15, 91058 Bayern - Erlangen

ERSTBEZUG - komplett ausgestattetes WG-Zimmer in einer 2er-WG nach aufwändiger Sanierung
Wohnen auf anderem Level …

Das voll ausgestattete Zimmer ist ca. 21,5 m² groß.
Hinzu kommt eine Gemeinschaftsfläche (Küche, Bad, Flur) von ca. 13 qm.
Für 450 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten

Highlights im Überblick:

Komplett saniert!
Komplett neu möbliert!

Moderne Möblierung inkl. einer hochwertigen Couch der italienischen Designer Chateau d'Ax,
SmartTV, innovatives Beleuchtungskonzept mit Warm- und Kaltlichtoption.
Schreib- und Esstisch im eigenen Zimmer.

Das Zimmer verfügt über einen elektrisch betriebenen Außenrollo, einen Heizkörper der über eine App ferngesteuert werden kann und über ein ausgeklügeltes Rauchwarnmeldersystem das beim Auslösen automatisch die Rollo hoch fährt und die Beleuchtung in den Räumen, Küche und Flur einschaltet.

2 Kabel-TV Anschlüsse, 2 LAN-Anschlüsse, 2 Festnetz-Telefonanschlüsse befinden sich im Zimmer.
Surf&Fon-Flat bereits vorhanden (deutsches Festnetz).
Netflix-Zugang.
WLAN mit 100 Mbit/s.

Dies alles ist ebenso wie Strom, Heizung, Wasser und Müll bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Küche ist von beiden Zimmern begehbar, mit einer abschließbaren Schiebetür.

Komplett ausgestattete Einbauküche (Erstausstattung inkl. Topfset der Marke Rösle),
mit großem Retro-Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination),
Einbaumikrowelle und Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen der Marke Neff und
Kaffeevollautomat der Marke DeLonghi.

Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Glaswanddusche, Handtuchheizkörper und natürlich einer Waschmaschine (smarthome – fernsteuerbar über App).

Flur mit Garderobe und Putzschrank, inkl. Staubsauger (Siemens) und Bodenwischer-Set (Vileda).

Dachbodenabteil ist vorhanden.
Fahrrad-Abstellplatz direkt neben dem Eingangsbereich.
PKW-Stellplatz kann angemietet werden und steht auch ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung ist über drei Aufzüge leicht erreichbar.
Es existiert ein Hausmeisterservice.

Lage:

Das Hochhaus ist in zentraler Lage. Es befinden sich mehrere Discounter fußläufig erreichbar, ebenso zwei Tankstellen und ein Postshop.

Das Gebäude liegt an der Stadtgrenze Bruck-Nord zu Erlangens Innenstadt, unweit vom Siemens-& Areva-Gelände, in guter Erreichbarkeit des Campus-Süd und der Universität, sowie der Innenstadt zu Fuß, per Fahrrad oder Stadtbus. Mehrere Stadtbuslinien befinden sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Über diese Stadtbuslinien gelangt man auch schnell nach Herzogenaurach, mit den Zentralen von Adidas, Puma und Schaeffler.