Haus zum Verkauf €1.465.000 656 m²
48161 Münster (Roxel)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
unverbaute Sicht

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 auf einem ca. 656 m² großen Grundstück in Sackgassenlage erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 203 m². Bei der Erstellung wurde auf klare Formen und die Verwendung zeitloser Materialien viel Wert gelegt. Das große, sonnige Grundstück bietet einen einmaligen Blick auf Wiesen und Feldern. Das Objekt bietet eine sehr gelungene und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Bereits im Empfangsbereich begeistert das offene Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Insbesondere die großen Fensterflächen des Wohn-/ Esszimmers lassen eine helle und weitläufige Raumatmosphäre entstehen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine offene Küche, ein Büro, einen Haustechnikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein modernes Vollbad und ein Elternzimmer. Im Dachgeschoss bietet das Objekt zwei weitere Spielbereiche. Das gesamte Objekt besticht durch seine hochwertige und klassische Ausstattung. Als Beispiele seien hier der Designboden im Erdgeschoss, die modernen Bäder sowie die hochwertige Einbauküche genannt. Zudem gehört eine Garage zum Objekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute noch einen Besichtigungstermin!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

48161 Münster (Roxel)

Die Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Roxel. Roxel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sportanlagen und auch Schulen sind mühelos zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in circa 700m Entfernung. Die Nachbarschaft ist durch eine überwiegende Einfamilien- und Reihenhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen geprägt. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist eine sehr gute Busanbindung gegeben. Auch die Anbindung an die A1 sowie A43 kann als hervorragend bezeichnet werden.