Haus zum Verkauf €529.000 991 m²
49696 Molbergen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2009

5 Stellplätze

Erdgeschoss: großes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit offener Küche mit Kochinsel und sehr hochwertigen E-Geräten. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum zwischen Küche und HWR, ein Abstellraum unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Gäste-WC (Duschbad möglich), großer Eingangsbereich, Heizungsraum.
Obergeschoss: große offene Galerie mit fantastischem Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und eigenem gehobenen Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC (alles von Grohe Duravit).
Das Haus wurde bisher nur als Bürogebäude benutzt, deshalb befindet sich das Badezimmer in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Außenanlage: Garage mit angrenzendem Geräteraum. Gepflegter großer Garten, eingefriedet mit Zaunanlage. Gartenbeleuchtung und Sprinkleranlage. Große gepflasterte Flächen rund um das Haus. Mehrere Parkmöglichkeiten vorm Haus.

Solaranlage für Warmwasserbereitung, gedämmter Dachboden.

Dieses moderne und lichtdurchflutete Traumhaus wurde im Jahr 2009 auf einem ca.990 qm großen Grundstück gebaut.
Ein Traum für jede Familie! Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die besondere Architektur lässt keine Wünsche offen, die Aufteilung wurde gut durchdacht. Die offene Bauweise und die lichtdurchfluteten Räume versprühen Eleganz und beeindrucken jeden Besucher. Das Herzstück des Hauses ist die wunderschöne, hochwertige Einbauküche mit riesiger Kochinsel und hochwertiger Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Die Küche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und einem integrierten Kaffeevollautomat. Die E-Geräte sind von Miele und teilweise noch gar nicht benutzt. Der sehr große Wohn- Essbereich bietet durch die großen Fensterelemente einen fantastischen Blick. Durch zwei Fenstertüren gelangt man vom Wohn- oder Küchenbereich auf die großen Terrassen und in den schönen, mit Buchsbäumen und Formgehölzen, angelegten Garten. Dieser ist mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefriedet. Durch ein großes Gartentor gelangt man auf die gepflasterte Vorderseite des Hauses. Außerdem ist eine schöne Beleuchtung verbaut, um den Garten bei einsetzender Dunkelheit in Szene zu setzen. Für die Bewässerung des Gartens ist eine Sprinkleranlage installiert, die nur noch angeschloßen werden muss.
Das Haus verfügt über einen stilvollen Kaminofen und in allen Räumen über Fussbodenheizung. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Außenjalousien oder mit elektrischen Rolläden versehen.
Außerdem ist das ganze Haus mit hochwertigen, überwiegend großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Galeriegeländer ist aus Edelstahl, die Zimmertüren und die gehobene Eingangstür sind von sehr guter Qualität und setzten farbliche Akzente. So wie auch eine große Schiebetür, die den hellen, großen Eingangsbereich vom Wohnbereich trennt und bei Bedarf fast gänzlich in der Wand verschwindet.
Um alle Räume schnell und komfortabel zu reinigen, wurde eine Zentralstaubsaugeranlage verbaut. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und es wurden nur beste Baumaterialien verbaut.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne mit den besten Konditionen der Postbank GmbH und Deutsche Bank.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung.

Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen

49696 Molbergen

Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und zählt ca. 8700 Einwohner. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, verfügt aber über eine sehr gute Infrastruktur, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, etc. befinden sich im Stadtkern und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Dwergter Sand und die Thülsfelder Talsperre sind in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Cloppenburg mit einer einladenden Fussgängerzone erreichen Sie in ca. 10-15 Min. und in ca. 20 Min sind Sie in Friesoythe.
Molbergen erlebt in den letzten Jahren immer mehr Zuwachs und ist eine sehr junge Stadt, hier finden Sie eine gute Lebensqualität.