4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000 93 m²
83098 Brannenburg

2 % zzgl. MwSt.
2,00 % Käuferprovision

frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Diese großzügige und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten 13-Parteien-Anlage und eignet sich hervorragend für Familien. Es handelt sich um eine Souterrainwohnung mit sonnigem Süd-/Westgarten. Von der Terrasse aus genießen Sie den sensationellen Ausblick direkt auf den Wendelstein. Der Grundriss der Wohnung ist individuell und gut durchdacht, wie auch die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich incl. hochwertiger Einbau-küche sowie das Badzimmer. Im Untergeschoss wartet auf Sie ein weiteres Zimmer mit übergroßem LIchtschacht in Wohnraumqualität ausgebaut sowie eine zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Highlights dieser Wohnung:

- Landhausdielenböden / Eiche
- komplett barrierefreier Zugang zur Wohnung und auch innerhalb des gesamten Erdgeschosses
- bodentiefe Holz-Alufenster, dreifach verglast
- Hochwertige Einbauküche mit Theken-Sitzbereich (Induktionskochfeld/Dunstabzug/Spülmaschine/Kühl/Gefrierkombi/Backofen mit Dampfgarer und Mikrowellenfunktion)
- Dimmbare Lampe mit Farbwechsel & W-Lan Radio im Badezimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- App gesteuertes Smarthome-System
- Videogegensprechanlage mit Bildspeicherung
- elektrische Rolläden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper
- zwei Außenmarkisen
- teilweise Fliegengitter
- Belüftungsanlage
- verglaster Lift
- Glasfaser und Kabelanschluss vorhanden sowie Satellitenempfang
- KFW-Energieeffizienzhaus 70 (ENEV 2009)

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze welche mit zu erwerben sind. Preis/Platz 25.000,00 Euro

Bezugsfrei voraussichtlich am 01.09.2021.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 37,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

83098 Brannenburg

Die Gemeinde Brannenburg liegt im wunderschönen Rosenheimer Land, nahe dem herrlichen Wendelsteingebirge gelegen. Hier leben ca. 6000 Einwohner, die Region zählt wirtschaftlich als auch kulturell zu den attraktivsten Gegenden Oberbayerns. Brannenburg ist Teil des Tourismusregion Chiemsee-Alpenland, die Chiemgauer Alpen und attraktive Skigebiete befinden sind in unmittelbarer Nähe.
Unter dem Namen Dahoam in Inntal wurde diese wunderschöne Anlage im Jahre 2016 in hervorragender Bauqualität erbaut. Mit ausgesuchten schönen Gärten sowie reichlich Begegnungsplätzen wurde hier ein Domizil für Jung und Alt mitten im Inntal erschaffen.
Das erbaute Konzept schafft Nähe zwischen Menschen - direkt vor der Haustüre finden Sie Spielplätze, Kindergärten, einen Outdoor-Fitness Platz sowie eine Boccia Bahn welche sich aktuell im Bau befindet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es erwartet Sie ein vielfältiges Angebot für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen unterschiedlichsten Bildungsbereiches rund um dass Brannenburger Ortszentrum - investieren Sie in eine hervorragende Lage am Fuße des Wendelsteins und lassen Sie sich von gastronomischen sowie kulturellen Angeboten überzeugen.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn A93 Richtung Innsbruck/Brenner in nur wenigen Minuten. Rosenheim sowie Kufstein sind ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt, die Fahrt in die Landeshauptstadt München, Salzburg und Innsbruck mit dem Auto beträgt ca. 1 Stunde. Den Bahnhof von Brannenburg erreichen Sie fußläufig, von hier aus sind Sie über Rosenheim in ca. 60 Minuten zum Hauptbahnhof München.