3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.990 96 m²
91785 Pleinfeld

Käufer- u. Verkäuferprovision: je 0,75% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt.; die Käuferprovision ist fällig, wenn der Eingang der Verkäuferprovision nachgewiesen wird.

frei
Geschoss: 2

Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug ab 2022. Das gut durchplante 15-Fam.-Haus wird in KfW40 plus erbaut und verfügt über einen Lift vom 2.OG bis in den Keller. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über einen Laubengang.

Das Gebäude wird barrierefrei gebaut, sodass man sich auch im Alter wohlfühlen kann.
Im Augenblick können Änderungswünsche bei Ausstattung uws. noch berücksichtigt werden.

Die sonnendurchflutete 3-Zi.-ETW liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einen großzügigen Grundriss auch modernste Ausstattung.

Es werden dreifachverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz eingebaut. Diese verfügen über elektrische Rollos. Weiter werden weiße Innentüren eingebaut.

Die Fussbodenheizung sorgt für warme Füße. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme. Weiter gibt es Solarthermie sowie PV-Anlage für günstige Stromversorgung an die Bewohner.

In den Wohn- und Schlafräumen wird Laminatboden verlegt (hier können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden).

Im Tageslichtbad befindet sich Waschbecken, WC und Wanne. (hier können die Sanitärgegenstände sowie Fliesen ausgesucht werden).

Der große Südbalkon ist vom Wohnbereich begehbar und lädt zum Relaxen ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil von ca. 18 m². Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, ein Müllhäuschen vor dem Haus, sowie einen Fahrradabstellplatz, ebenfalls vor dem Haus.

Wahlweise kann ein Stellplatz (12.900,-- €) oder ein Carport (18.812,50 €) dazu erworben werden.

Besonderheiten:
- Neubau, Erstbezug in KfW40plus
- großzügiger Grundriss mit Südausrichtung
- großer Balkon
- gehobene, moderne Ausstattung (kann im Moment noch ausgewählt werden)
- Lift im Haus
- wahlweise können ein Stellplatz oder ein Carport dazu erworben werden
- kleine Wohneinheit
- Lauflage: Marktplatz, Bahnhof, Brombachsee, Freibad

RAUMAUFTEILUNG:
Diele (ca. 8,54 m²), AR (ca. 3,21 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (c.a 33,22 m²), Schlafzimmer (ca. 15,60 m²), Kind 1 (ca. 11,71 m²), Tageslichtbad (ca. 11,67 m²), Balkon (ca. 17,39 m²);

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Adresse mit. Vielen Dank!
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91785 Pleinfeld

Sie wohnen in absolut praktischer Lage! In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, Bahnhof und das Freibad. Zum Brombachsee laufen Sie ca. 10 Minuten.

Pleinfeld ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und hat rund 7.600 Einwohner.
Vor Ort gibt es gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung. Der Bahnhof wird nun behindertengerecht umgebaut und ist dann barrierefrei. Mit der Regionalbahn gelangen Sie bequem und in kurzer Fahrzeit nach Weißenburg sowie Nürnberg.
Für die Autofahrer ist die Bundesstraße in kürzester Fahrzeit erreichbar.

Pleinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und direkt am Großen Brombachsee gelegen. Der Markt ist bei Touristen und Ausflüglern bekannt und beliebt.
Der Naturpark Altmühltal grenz an Pleinfeld an.

Genießen Sie das schöne Umland mit viel Natur und einem hohen Freizeitwert. Sie wohnen wo andere Urlaub machen!