3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 72 m²
90478 Nürnberg (St Peter)

1.600,00 EUR

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit einem sonnigen Balkon zur ruhigen Hofseite gelegen (Zugang jeweils über Schlafzimmer oder Kinder-/Arbeitszimmer), befindet sich im 4.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.

Die Wohnung enstpricht heutigen Bedürfnissen an eine moderne Wohnung mit Kunstoff-Isofenster, Vollwärmeschutz, zentraler Heiz- und Warmwasserversorgung, zentraler SAT-Anlage, moderne Elektrik mit Schutzschalter, Hausmeisterdienst, u.v.m.

Die Wohnung ist zum 01.07.2021 verfügbar.

Küche:
Die Küche ist Eigentum der ausziehenden Mieter. Diese ist ca. 3 Jahre alt inkl. Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Sehr guter Zustand mit wenigen Gebrauchsspuren. Die fehlende Blende der Spülmaschine wird noch montiert. Ablöse VHB 1.700,- Euro


Mietkonditionen:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 800,- Euro + 185,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Warmwasser, Hausmeisterdienst, zentrale SAT-Anlage sind in den Nebenkosten enthalten) zzgl. 50,- Euro/mtl. für den TG-Stellplatz (Duplex-Parksystem).

Strom, Telefon-/Internet und die Rundfunkgebühren sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthaten und vom Mieter selbst mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.

Mindestmietdauer: 24 Monate, danach unbefristet

- großes Wohn-/ Esszimmer; Schallschutzfenster; bodentiefe Isolierverglasung
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon; ruhige Hofseite
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon; ruhige Hofseite
- Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; Fenster
- Zentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung
- zentrale SAT-Anlage
- Aufzug
- Stellplatz in Tiefgarage; Duplexparker
- Hausmeisterdienst

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

90478 Nürnberg (St Peter)

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.