3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 65 m²
26603 Aurich (Innenstadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Baujahr 1995 - 3,5 Zimmer - ca. 65m² - vermietet - Abstellraum - Zentralheizung - Warmwasserspeicher - Einbauküche - PKW-Stellplatz - Blockhütte - Balkon - Kunstofffenster - für Kapitalanläger geeignet

Diese gerecht aufgeteilte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 bietet dreieinhalb Zimmer verteilt auf ca. 65 m2 sowie einen PKW-Stellplatz und einer Blockhütte im Außenbereich.
Sie liegt am Stadtrand von Aurich und bietet eine nahe Anbindung an die Innenstadt, sodass Ärzte, Schulen, Einkaufsgelegenheiten und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens innerhalb von 1,5 km zu erreichen sind.

Die Wohnung lässt sich über die Treppe im Eingangsbereich begehen und bringt Sie in den übersichtlichen Wohnungsflur von wo aus sich alle weiteren Räume begehen lassen.
Hier findet sich ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer wieder, welche sich gegenüber dem Badezimmer und der Abstellkammer befinden.

Auf der anderen Flurseite finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie den Küchenbereich, welche jeweils einen Zugang zum Wohnungsbalkon bereithalten.
Zusätzlich bietet diese Wohnung ein weiteres Zimmer in der Dachspitze des Hauses, welches sich durch die Treppe innerhalb der Wohnung erreichen lässt.

Die Wohnung enthält eine Zentralheizungsanlage, welche erst 2021 erneuert wurde.
Zusätzlich wurden im Jahr 2020 die sanitären Armaturen der Wohnung erneuert.

Diese Dachgeschosswohnung wird aktuell vermietet und ist daher für Kapitalanleger geeignet.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 550,00€ pro Monat bzw. 6600,00€ pro Jahr.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

26603 Aurich (Innenstadt)

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen Ostfrieslands, in der Stadt Aurich. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bietet Ihnen durch seine Lage schnelle Wege nach Emden, Leer, Norden und auch zu den Sielorten. Das Auricher Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Ärzte, oder Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Marktplatz mit dem Wochenmarkt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.