2-Zimmer Wohnung zu vermieten €342 48 m²
47178 Duisburg (Overbruch), Barbarastraße 12

1.026,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- weißes Badewannenbad mit Fenster
- Buche Türen
- Fliesenboden in Diele und Küche
- Laminatboden im Wohnzimmer
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Abstellkammer
- eigener Kellerraum

Die Wohnung kann im bewohnten Zustand mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden.

Nette Hausgemeinschaft sucht neue Nachbarn.

Diese gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in der 1. Etage ist von Innen bereits modernisiert. Weißes Badewannenbad mit Fenster, neue Elektro- Anlange, Buche Türen, weißer Fliesenspiegel in der Küche. Oberboden ist in allen Räumen vorhanden.

Das Objekt ist auch von Außen komplett modernisiert - neue Wärmedämmfassade, neue Fenster, neue Balkone.

Die Heizkosten werden separat von der Fernwärme erhoben und betragen zusätzlich ca. 50,00 Euro monatlich.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 28343-34-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Nettokaltmiete: 342,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Barbarastraße 12
47178 Duisburg (Overbruch)

Die Wohnung liegt im beliebten Overbruch - dem grünen Fleck in Duisburg.

In direkter Nähe befindet sich ein kleiner Edeka-Markt und auch eine Busanbindung ist nicht weit entfernt.

Die Autobahnen A59 und A3 sind gut mit dem PKW zu erreichen.

Ebenso liegt das wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue in Ihrer Nähe und kann auch fußläufig erreicht werden.