2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 49 m²
28355 Bremen / Oberneuland

3 % zzgl. MwSt.

frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Hier ein Rechenbeispiel: Bei einer angenommenen Kaltmiete von insgesamt 650,00 Euro mtl. ergibt sich unter Berücksichtigung des Kaufpreises i. H. v. 185.000,- Euro eine Bruttorendite von ca. 4,22 %.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über einen gemütlichen ca. 22,74 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie ein ca. 10,62 m² großes Schlafzimmer. Neben dem Flurbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, rundet die Küche inkl. der EBK und das innenliegende Badezimmer den Grundriss ab.

Neben einem ca. 4,3 m² großen Kellerraum, gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zum Lieferumfang der Wohnung.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass vor Bezug/ Vermietung der Wohnung Renovierungsarbeiten und die Erneuerung der Einbauküche zu empfehlen sind.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 160,00 EUR, wovon ca. 59,20 EUR nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage wurde per 31.12.2020 mit ca. 131.870,- Euro ausgewiesen.

Im näheren Gespräch oder auch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Nutzfläche: 4,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

28355 Bremen / Oberneuland

Der Ortsteil Oberneuland zählt wegen der schönen Villen, parkähnlichen Gärten und somit viel Grün zu den beliebtesten Stadtteilen von ganz Bremen. Dies unterstreicht nicht nur die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc., sondern auch das trotz der Eisenbahn ruhige Wohnumfeld.