4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.500 107 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

* große Terrasse
* zusätzlicher Balkon
* zwei Bäder mit Wanne
* zwei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage
* Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Küche und Bäder sind gefliest
* Keller

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene 4-Raum-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107m² in bester Lage von Leipzig. Die attraktive Wohneinheit ist Teil eines größeren Wohnkomplexes, welcher erbaut 1998 wurde. Die Wohnung als auch das Gesamtobjekt präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse sowie der Balkon, beides mit Süd-Ost-Ausrichtung. Von hier aus lässt sich der wundervolle Blick in den begrünten Hinterhof sowie Richtung Schleußig über die Weiße Elster genießen. Der Wohnung sind außerdem zwei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 9.826,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,76 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 10

04229 Leipzig (Plagwitz)

RUHIG UND ZENTRUMSNAH
Die Immobilie ist in der Limburger Straße, einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im beliebten Stadtteil Großzschocher/Plagwitz, entlang der Weißen Elster gelegen.
Aufgrund der ruhigen und grünen Lage am Wasser besitzt der Standort Naherholungscharakter wie er nicht häufig im Leipziger Stadtgebiet zu finden ist. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Limburger Brücke, den Leipzigern auch bekannt als Entenbrücke. Die Brücke ist ausschließlich dem Fußgänger- und Radverkehr vorbehalten und verbindet die Stadtteile Plagwitz und Schleußig miteinander. Beide Stadteile zählen zu Leipzigs nachgefragtesten Wohnlagen. Aufgrund der sehr guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Parks befinden sich nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Spazierengehen und Relaxen ein.
Die Lage ist auch sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nur wenige 100m entfernt gelegene S-Bahn (Bahnhof Plagwitz) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.