3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 79 m²
46284 Dorsten (Hervest)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Firma Alpha Weg GmbH weist daraufhin, dass Sie als Doppelmakler tätig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Die Firma Alpha Weg GmbH weist daraufhin, dass Sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Alpha Weg GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber/Käufer schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags eine Provision in gleicher Höhe. Die durch den Auftraggeber geschuldete Provision ist verdient und sofort fällig bei Unterschrift

Aus dem Betrag des Hausgeldes sind 250,00 Euro abzuziehen,
die der Mieter mit seinen Nebenkosten trägt.


- großzügiger Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

- Kellerraum

- 2 Balkone

Die Immobilie befindet sich unweit von Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zur Lippe. Die Wohnlage ist als ruhig zu bezeichnen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die 79qm Wohnfläche erschließen sich durch 3,5 Zimmer nebst Gäste WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem der zwei Balkone.Die Schlafräume sind gut seperiert im hinteren Teil der Wohnung, so ist ein ruhiges schlafen gewährleistet.
Der zweite Balkon ist an einem der zwei Schlafräume angeschlossen.


Hinter dem Gebäude findet sich eine Grünanlage mit einem Spielplatz wieder, die dortigen Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihren PKW.


Die derzeitge Ist-Miete beträgt 6.000 EUR. p.a.

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Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienvermitller die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

46284 Dorsten (Hervest)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Sadt Dorsten. Die Stadt Dorsten gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen nahe dem Münsterland.

Dieses Objekt besticht durch eine gelungene Symbiose aus Zentrumsnähe und ruhiger Wohnlage.
Es befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Bäcker, Lebensmittelläden, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe.
Die ÖPNV Anbindung sowie die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.