3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 135 m²
66740 Saarlouis

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Diese exklusive und barrierefreie Penthouse Wohnung verfügt über insgesamt 135 Quadratmeter und teilt sich wie folgt auf:
ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Gäste WC.

Sie können die Wohnung von jeder Etage aus, sowohl aus der Garage, als auch aus dem Erdgeschoss bequem mit einem Aufzug erreichen. Dieser wurde mit einem speziellen Chip für die Penthouse Wohnung ausgestattet, so dass Sie direkt in den Flurbereich der Wohnung gelangen. Das Ambiente des Wohn-/ Essbereichs wird durch die offene Raumhöhe und durch das moderne Wohnraumkonzept unterstrichen. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und spiegelt den modernen, hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung wider.
Alle Dachfenster verfügen über einen elektrischen Rolladenantrieb.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und 2 Kellerräume.
Die große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne ist über das Wohn-/ Esszimmer und das Elternschlafzimmer erreichbar.
Im Gäste WC haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- privater Aufzug von jeder Etage bedienbar
- Südausrichtung der Terrasse
- Dreifachverglasung
- Wärmepumpe
- Bad mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche


Zu dieser außergewöhnlichen Penthouse Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz dazu, was im Gesamtpreis berücksichtigt wurde.

nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés.


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

66740 Saarlouis

Neuforweiler ist ein Stadtteil von Saarlouis. Wer sich gerne in der Natur aufhält, ist hier genau richtig! Neuforweiler bietet nicht nur direkten Zugang ins Grüne, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten (2 Kilometer) zu erreichen. Neuforweiler liegt in direkter Nähe zur Innenstadt von Saarlouis, der Große Markt ist nur ca. 4 km entfernt. Den Wünschen für das neue Zuhause in Neuforweiler, nähe Saarlouis mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, sind keine Grenzen gesetzt.

Lebensfreude, Herzlichkeit, Geselligkeit - Jeder, der einmal das besondere Lebensgefühl in Saarlouis und Umgebung erleben durfte, wird diese Stadt und seine Bewohner in ganz besonderer Erinnerung behalten.