Haus zum Verkauf €440.000 870 m²
82031 Grünwald, Ludwig-Ganghofer-Straße 42

Baujahr: 1969
frei ab sofort

2 Stellplätze

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.06.2021 bezogen werden kann. Das Haus besitzt 7 schöne Zimmer und 3 Badezimmern und einem separaten WC. Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Durch die Doppelgarage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem 3 Kellerräume und eine Waschküche, der Ihnen viel Stauraum bietet. Das Haus wurde 1969 erbaut und wurde 2015 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehören: Komplette Erneuerung der Installation, d. h. neue Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Neue Heizkörper, Anschluss an Fernwärme Grünwald, Umgestaltung der Grundrisse, neue, großzügig gestaltete Bäder, offene Essküche, Wärmedämmung Dach Fassade. Geheizt wird per Erdwärme Grünwald.

Ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur neuen großzügigen Ess-Küche befinden sich im Erdgeschoss 2 weitere Zimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Sechseck-Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die 3 Wohnräume bieten sehr viel Platz und Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum (Hobbyraum) mit Dusche/WC und die Möglichkeit für eine Küche. Die Nutzfläche im Keller bietet viel Stauraum. Die Doppelgarage bietet direkten Zugang zur Terrasse mit großen Garten. Die Wohnfläche ohne Terrasse und Keller beträgt 185 qm. Der Hobbyraum hat eine Fläche von 30 qm und die Terrasse ebenfalls 30 qm. Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von 60 qm in den Kellerräumen. Dsl ist bis 175 mBit verfügbar, Fernsehen über eine Sat-Anlage

Anzahl Terrassen: 1

Ludwig-Ganghofer-Straße 42
82031 Grünwald

Grünwald ist eine Gemeinde südlich von München und erstreckt sich entlang dem idyllischen Isar-Hochufer.
Supermärkte, Läden, eine Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine internationale Pre-School, private und staatliche Kindergärten und Fachärzte, Restaurants und Cafés sowie viele Sport- und Fitnessmöglichkeiten
Mit der Trambahn sind Sie in ca. 20 min in der Innenstadt.
Die nahgelegenen Berge und Badeseen laden zu Ausflügen ins bayrische Oberland ein.