2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.161 58 m²
80538 München (Altstadt-Lehel), Dianastr. 6
bisheriger Preis €1.263

3.789,00 €

frei
Geschoss: 4

Die Komplettsanierung der Wohnung ist fast abgeschlossen, wobei folgende Arbeiten durchgeführt wurden:
- In den beiden Zimmern wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der Flur- und Küchenboden wurde mit einem hochwertigen neuen Vinylboden ausgestattet.
- Das helle Bad mit Fenster wurde komplett neu installiert und ist mit einer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
- Die Küche wird vermieterseits ohne Einbauküche vermietet. Hier wurde der Küchenspiegel neu gefliest.
- In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung installiert, die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser sind vom Mieter direkt an die SWM zu bezahlen und sind somit nicht in der Miete enthalten.

Das Anwesen befindet sich in der Dianastraße, einer ruhigen Seitenstraße der Emil-Riedel- bzw. Widenmayerstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Anwesens, ohne Lift.
Sämtliche Zimmer sind zur Dianastraße hin gelegen, ein Wohnzimmerfenster liegt noch zur Lerchenfeldstraße hin.

Im Mietvertrag werden folgende Staffelmieten vereinbart:
Zum 01.07.2024, 23,25 €/58,75 qm = 1.365,00 €,
zum 01.07.2027, 24,25 €/58,75 qm = 1.454,00 €,
zum 01.07.2030, 26,25 €/58,75 qm = 1.542,00 €,
zum 01.07.2033, 27,50 €/58,75 qm = 1.615,00 €,
zum 01.07.2036, 28,75 €/58,75 qm = 1.689,00 € jeweils zzgl. Nebenkosten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Dianastr. 6
80538 München (Altstadt-Lehel)

Der beliebte Stadtteil Lehel gehört zu den bevorzugten Lagen im Stadtgebiet. Den prächtigen Altbauten, den angrenzenden Grünflächen ( Englischer Garten, Hofgarten und Isarauen ) der Nähe zur Innenstadt, sowie den vielen Cafès und Restaurants verdankt der Stadtteil seinen hohen Wohnwert.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Haltestellen der Straßenbahn Linie 16 sowie der Buslinien 54, 68 und 154 in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.