Haus zum Verkauf €525.000 1651 m²
88480 Achstetten

Wir erhalten vom Käufer einer Provision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Baujahr: 1968
frei ab 1.11.2021

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses Haus in Achstetten liegt an einem leichten Hang mit einem großen angelegtem Garten, der keine Wünsche übrig läßt und Kindern viel Raum zum Spielen bietet.

Es kann bequem als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoß wird umrahmt mit einem Balkon und Zugang zum Garten, die Wohnung im Untergeschoß hat einen Zugang auf die große Terrasse im Garten.

Im Garten selbst sind verschiedene Sitzplätze eingerichtet, es hat einen kleinen Teich mit Wasserlauf, in einer Holzhütte läßt es sich vorzüglich feiern, der Grillplatz ist in unmittelbarer Nähe, Holz für den Kaminofen befindet sich im Schuppen und die Gartengeräte haben auch ihren Platz, wo sie gut verstaut sind. Viel Grün und diverse Sträucher sowie Blumenbeete runden den Garten ab.

Das Haus ist recht gepflegt, bedarf aber trotzdem der einen oder anderen Renovierung nach heutigem Standard.
Das Bad wurde in ein schönes Duschbad umgestaltet, die Fenster wurden 2009 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Heizung ist ca. 40 Jahre alt.
Geheizt wird mit Öl, im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein schöner Kaminofen eingebaut.

Zum Angebot gehören 2 Garagen und 1 Stellplatz.

Im DG befinden sich zwei ausgebaute Zimmer mit einem kleinen Flur, welche von den Jüngsten genutzt wurden.

Im EG haben Sie das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer oder Büro, Küche, Tageslichtbad, separates WC und die großzügige Diele.

Im Untergeschoß befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, ein seniorengerechtes Duschbad, die Diele, ein Kellerraum und der Heizölraum.

Im Ganzen bietet das Haus 7 Zimmer mit ca. 200 m² Wohnfläche.

Nun ist es den Eigentümern zu groß geworden und sie würden ihr Haus gerne an eine Familie verkaufen, die genauso den Nutzen und die Freude an dem Objekt haben, wie es die jetzigen Besitzer über Jahre hinweg genossen haben.

Achstetten ist die nördlichste Gemeinde von Biberach und liegt im wunderschönen Rottal. Zudem günstig an der B30 gelegen, nach Ulm bzw. Biberach fahren Sie ca. 20 Auto-Minuten.
Die Buslinie 22 stellt eine gute Verbindung zwischen Achstetten und Ulm her.

Kinder können die Krippe, den Kindergarten oder die Grundschule besuchen.
Einkäufe können Sie im Netto-Markt erledigen oder direkt bei Hofbauern, die Produkte aus der Region anbieten, es hat eine Holzofenbäckerei und einen Getränkemarkt.

Ein Hausarzt sowie ein Zahnarzt sorgen für Ihre Gesundheit.

Zur Freizeitgestaltung können Sie z.B. musizieren im Musikverein, Sport treiben im TSG-Achstetten, sich aufs Rad schwingen und in der wunderschönen Natur radeln oder die Welt vom Rücken eines Pferdes vom Gestüt Mönchhof aus erkunden.

Im gräflichen Schloss finden im Sommer Konzerte oder Feste statt, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Der Theaterverein führt jedes Jahr ein Lustspiel auf, welches gerne besucht wird.

Viele weitere Angebote, die für das Leben notwendig sind und es lebenswert gestalten, finden Sie im nahe gelegenen Laupheim.

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Sämtliche Angaben zum Objekt bekamen wir von den Eigentümern. Trotz Prüfung der Angaben im Exposé können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.

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88480 Achstetten