Haus zum Verkauf €850.000 45200 m²
96117 Memmelsdorf/ OT

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Sie möchten z.B. einen Pferdehof oder einen Bauernhof mit Tieren etablieren? Leben auf einem Aussiedlerhof in wunderschöner Lage mit möglicher Tierhaltung, wie Pferde, Alpakas, Rinder, Schafe, Ziegen oder auch Freilandhaltung der gefiederten Freunde - vieles ist denkbar. Der einzigartige "Aussiedlerhof" mit insgesamt ca. 4,5 ha Land befindet sich in traumhafter Lage mit fantastischem Weitblick. An das Grundstück mit der landwirtschaftlichen Hofstelle grenzen direkt die landwirtschaftlichen Flächen unterschiedlicher Nutzung an. Zur Hofstelle gehören ein großes Wohnhaus mit Doppelgarage, ein großes Wirtschaftsgebäude (mit Stallungen, Bergeraum, Tenne und Hochsilo-Anlage) und eine Maschinenhalle mit Werkstatt. Die Gebäudlichkeiten bedürfen der Sanierung. Zur Hofstelle gehören zudem ein gemütliches Gartenhaus und ein Gewölbekeler.

- Hofstelle mit ca. 8.760 m² Grundstück,
- direkt angrenzend ca. 3,6 ha - Fläche der Landwirtschaft mit unterschiedlicher Nutzung.

Die Hofstelle umfasst folgende Gebäude:
- Wohnhaus mit Altenteilwohnung und angebauter Doppelgarage,
- Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Bergeraum, Futterlager, Tenne, Hochsilo-Anlage,
- Maschinenhalle mit Werkstatt,
- Gartenhaus,
- Gewölbekeller.

Grundschule und Kindergarten im Ort, Mittelschule im Gemeindebereich. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Universität in Bamberg, Realschule in Scheßlitz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung im Gemeindebereich in der Nähe. Kirche und traditionelle Brauereien mit Gastwirtschaft und Biergarten im Ort.

Anschluss an das Stadtbus-Netz von Bamberg, günstige Anbindung an die Autobahnen A 70 und A 73, sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz.

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Anwesen steht kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist gerne mit uns gemeinsam nach Terminvereinbarung möglich:
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: info@immobilienkanzleihuebner.de
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de

Bei Kauf fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis an, fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Planunterlagen können von den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur abweichen. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de.

96117 Memmelsdorf/ OT

Das Anwesen liegt in wunderschöner, weitläufiger Lage im östlichen Landkreis Bamberg im romantischen Gebiet der Fränkischen Toskana und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Das gesamte Areal ist umgeben von Feldern und Wiesen mit einem einzigartigen Weitblick und befindet sich nur ca. 100 m vom Ortsrand.