3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500 94 m²
97422 Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg)

Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 2,98%, inklusive der 19% gesetzlicher MwSt, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

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Umfassend renovierte, geräumige 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit Garten, Garage, und zuzüglichem Kfz-Stellplatz, in Schweinfurt, in der Birkenstraße, Stadtteil Steinberg.

Diese EG-Wohnung in einem top-sanierten 3-Familienhaus wurde wirklich umfassend renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Das Haus selbst wurde ständig gepflegt und in Schuss gehalten, was Sie bei der Besichtigung feststellen werden.

Ein paar der wichtigen Renovierungen der EG Wohnung und des Anwesens :

2011 alle elektrischen Leitungen sowie alle Zähler im EG/OG/DG erneuert
2011 Wasserzähler- und alle Leitungen im Keller erneuert
2020 Einbau einer neuen Brennwertheizung im Erdgeschoss
2020 Außenfassade,- und Garagen gestrichen
2020 Einbau neuer Haustüre
2020 Treppenhaus- und Keller gestrichen
2020 Elektrik im Keller komplett neu verlegt
2020 Einbau einer neuen Sprechanlage und neuer Klingeln
2021 Erneuerung Wohnungseingangstüren Erdgeschoss, OG und DG
2021 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
2021 Erneuerung des Sicherungskasten und Steckdosen Erdgeschoss
2021 Einbau neuer Fensterfronten & elektrischer Rollos EG (Frontseite)
2021 Zusätzliche Dämmung der Rollladenkästen. Erdgeschoss und 1. OG
2021 Komplette Renovierung EG-Wohnung, inkl. Bodenbeläge, inklusive Bad.

Es wurde selbstverständlich noch weiteres renoviert. Die hier aufgeführte Liste beinhaltet das, unserer Meinung nach, nennenswerte.

Zur Wohnung (! alleinige Nutzung ! = Sondereigentum) gehört ein angenehm großer Gartenanteil mit über 100m² Fläche. Eine Einzelgarage, und zusätzlich ein extra Kfz-Stellplatz direkt vor dem Anwesen sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis natürlich inbegriffen.

Zwei Einzelgaragen sind vorhanden. Noch besteht die Möglichkeit, eine der beiden Garagen auszuwählen.

Ebenfalls zur Wohnung gehörig ist ein richtig großer Kellerraum, mit über 20m² Grundfläche, wie Sie auf dem Grundrissplan, der dieser Annonce als PDF-Datei beigefügt ist, sehen können. Ein Waschmaschinen, -und Trockner Anschluss, für jede der drei Wohnungen des Anwesens, ist im Keller, in der Waschküche, eingerichtet.

Die Küche wurde halboffen (Küchentheke) zum Esszimmer gestaltet. Auf Ihren Wunsch hin könnte evtl. eine vollständige Öffnung zum Esszimmer erfolgen.
Das Badezimmer ist innen liegend und ist selbstverständlich auch mit einem ausgezeichneten, elektrischen Abluftventilator ausgestattet.

Die Wohnung besitzt Im Wohnzimmer noch einen extra Kamin zu Anschluss eines Holz/Brikett Ofens (Schwedenofen),

Für die Renovierung wurden nur ordentliche Materialien verwendet. Die Arbeiten wurden von einem bekannten Architekten geplant und überwacht.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze vorliegen und dann hier veröffentlicht.

Von Haus aus ist es nicht einmal 1 Minute Fußweg zur Stadtbushaltestelle. Eine sehr gute Bäckerei ist gleich in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinberg. Das Silvana Bad ist in ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 289.500.-€.

Die Eigentumswohnung ist bezugsfertig. Sie können Ihr Eigentum natürlich umgehend, nach Kaufpreiszahlung nutzen.

97422 Schweinfurt (Hochfeld-Steinberg)

Schweinfurt Steinberg.
Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufentfernung.
Laufentfernung zur Innenstadt ca.20 Minuten.