4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
49843 Niedersachsen - Uelsen

Objektbeschreibung:
Die charmante Obergeschosswohnung erreicht man über einen separaten Eingang. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie in Uelsen Platz für eine Familie mit 1 - 2 Kindern. Durch die ganze Wohnung zieht sich der gleiche Bodenbelag. Sie verfügt über elektrische Jalousien. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2021 zu beziehen (ggf. nach Absprache eher).

Das Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung beheizt und teilt sich wie folgt auf:
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- HWR
- Gäste WC
- Badezimmer

Das Dachgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt. Man erreicht es über eine feste Treppe und es teilt sich wie folgt auf:
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum

Es steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Außerdem gehören ein Stellplatz im Freien und ein Carport und ein Müllplatz, sowie ein Fahrradschuppen dazu.

Miete: 650,00 EUR zzgl. Strom und Gas (sonstige Kosten sind in der Miete enthalten)
Kaution: 2 MM = 1.300,00 EUR

Ausstattung:
- Balkon
- 1 Carport
- 1 Stellplatz im Freien

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2MM

Lagebeschreibung:
Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-08-28
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GG-1732