3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.800
Arnstädter Straße 40, 99096 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im Hochparterre und im 1.OG.

In der unteren Ebene befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Echtglasabtrennung (Fabrikat Hüppe) und der Anschluß für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner sowie ein quadratisches Zimmer (derzeit Kinderzimmer) und eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon zum grünen Innenhof.
Von hier aus führt die Echtholztreppe in das 1.Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Dieses Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche. Weiterhin ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und hochwertigen modernen Fliesen von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen versehen.

Der Innenhof mit Spielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein Kellerbateil für diese Wohnung ist vorhanden.
Ein Stellplatz kann ggf. angemietet werden.

Weitere Infos erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00%

Nutzfläche: ca. 104 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt im südlichen Stadtgebiet in unmittelbarer Nähe zum Landtag.
Einkaufmöglichkeiten und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.01.2013
Gültig bis: 25.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937,2011
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14203