Haus zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
Dieses zentral gelegene, historische Einfamilienhaus liegt unmittelbar am Rande der Stadt Monschau. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1928 erbaut und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Dennoch sind aufgrund des Alters einige Arbeiten notwendig, um das Haus auf den heutigen Standard zu heben. Bauunterlagen sind aufgrund des Alters der Immobilie bei der Baubehörde nicht verfügbar.
Die angebotene Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Etagen, sodass auch eine Familie mit Kindern hier gut sesshaft werden könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem sehr gut erhaltenen Holzboden sowie die Küche und das WC. Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss liegen insgesamt 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, nur mit Badewanne ausgestattet, befindet sich im Keller des Hauses. Durch den Keller besteht auch der Zugang zum pflegeleichten Garten. Der "Laufenbach" grenzt unmittelbar an das Grundstück und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.
Ausstattung:
- massive Bauweise (Baujahr ca. 1928, kein Denkmalschutz)
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Niedertemperaturölheizung mit Brauchwassererwärmung
- gut erhaltene Holzdielenböden in Wohn- und Esszimmer
- vollunterkellert
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- pflegeleichter Garten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 134 m²
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Monschau. Der historische Altstadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der benachbarten Senfmühle, und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 800 m Entfernung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt unweit der Haustür entfernt.
In etwa 5 Autominuten können sie auf das hervorragende Nahversorgungsangebot des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 hervorragend mit den umliegenden Kommunen vernetzt.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 305 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4494
