Haus zum Verkauf €599.000
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

Objektbeschreibung:
Großzügige Raumaufteilungen, moderne Fassadengestaltung, geradlinig gestaltete Hof- und Gartenflächen, Massivbau, Stellplätze

Angeboten wird hier ein 6 Familienhaus + 1 Dachgeschosswohnung,
welches ständig Instandgehalten wird.
Die gesamte Fläche vor und neben dem Haus ist gepflastert bzw. geteert.
Neben dem Haus gibt es 2 Stellplätze.
Hinter dem Haus ist eine gepflegte Gartenfläche mit massivem Gartenhaus.

Ausstattung:
Das angebotene Haus besteht aus 7 Wohnungen.
Die Wohnungen im EG. erstrecken sich über 56,5 m².
Bei der linken EG. Wohnung sind alle Wände verputzt.
Sie verfügen über 2 Zimmer Küche, Diele Bad.
Die Bäder im EG. sind komplett saniert.
Im Erdgeschossbereich haben die Fenster Außenrollos.
WOHNUNGEN 1. + 2.OG
Die Wohnungen im 1. + 2.OG erstrecken sich über 58 m².
Sie verfügen über 2 Zimmer Küche, Diele, Bad, die Bäder sind älteren Baujahrs.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Whg + gegenüber ein Zimmer, 24 +21 m², vermietet.

MIETEINNAHEMEN
EG re. 300,- EUR
EG li. 400,- EUR
1.OG. 300,- EUR
1.OG. 300,- EUR
1.OG. 300,- EUR
1.OG. 300,- EUR
1.OG. 350,- EUR
DG. 200,-EUR

AUFTEILUNG

EINSTELLPLÄTZE
- 2 Einstellplätze neben dem Haus

KELLER

- 5 Kellerräume
- Heizkeller
- Büro

DACHGESCHOSS

- 2 x Abstellraum
- Trockenraum
- Dach nicht gedämmt

Weitere Unterlagen und Außenbilder, können Sie durch die Anfrage des Exposés bekommen.
Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

AUSSTATTUNG

- MFH, Bj. ca. 1956
- ständige Sanierung 2010/2019
- Grundstück 390 m²
- massive Bauweise
- Spitzdach
- Außenrollos im EG
- 2013 Mauer zur Straße neu erstellt und bepflanzt
- 2014 verzinkte Geländer und Eingangstor installiert
- 2015 Rechte schmale Haushälfte gedämmt und verputzt
- 2015 Hausflur verputzt
- 2018 alle Fenster in Doppelverglasung erneuert
- 2019 EG Whg. Elektrik und Sanitär erneuert, im Zuge der Badsanierung
- Kellerdecke gedämmt
- Putzfassade in hellbeige
- moderne Haustüre
- große, gepflasterte Vorfläche, bzw. geteert.
- 2 x Stellplatzmöglichkeiten
- Metalltor zum Innenhof
- Gartenhaus mit kleiner Terrasse und integrierten Rasenstück
- gesamte Wohnfläche ca. 384 m²
- 14 Zimmer
- zwei Tageslicht-Duschbäder im EG saniert.
- Böden in Fliesen, Steinplatten, Laminat
- Gas-Zentralheizung
- TV über KABEL
- Verfügbar ab 08/2021

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Wer will das nicht?

So ein MFH findet man nicht alle Tage - ständig instandgehalten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort -
vereinbaren Sie einfach einen Termin!

LAGE

Man findet dieses gepflegte MFH fast zentral in Gevelsberg, mit guter Anbindung an die nächste BAB.
Dinge des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung erworben werden.
Discounter fußläufig erreichbar.
Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges:
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiedeimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Energie:
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-CT0378