Haus zu vermieten €2.750
Sebalder Forstweg, 91054 Bayern - Buckenhof Mittelfranken

Netto 2550,00€ zzgl. 200,00€ Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. Strom, Wasser und Gas zur Selbstanmeldung beim Versorgungsunternehmen. Telefon/ Internet zur Selbstanmeldung.

Das freundliche modernisiert, zweistöckige freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 qm und 600 qm Grundfläche. Ein großer eingewachsener Garten Süd-West-Seite hinter dem Haus lädt zum verweilen ein.

Das Haus wurde 1969 erbaut und wurde 2015 modernisiert und umgebaut. Das Haus hat sehr helle Räume und gut lichtdurchflutet.

Das Objekt besteht aus acht attraktiven Zimmern(4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, 2 Gäste/Hobby-Zimmer im Souterain), drei Badezimmer, ein großes Dusch/Badewannen-Zimmer, ausgebautes Bad inkl. Sauna, Gäste-WC).Abstellraum, 1 Garage, 2 Stellplätze.

Ausstattung:
Marmorböden im Foyer und Treppenhaus,
Eichenparkettboden in allen Räumen,
im 1. OG ist Teppichboden im Flur,
Einbauküche mit Miele und Bosch Geräten (Gefrier-Kühlschrank, Induktionsherd),
Einbauschränke im Flur und Keller,
Schwedenofen im Wohnzimmer,
überdachte Terrasse Freisitz mit Außenkamin,
überdachter Fahrradstellplatz
elektrische Rollos, elektrisches Garagentor,

Es gibt außerdem zwei Kelleräume (ca. 80 qm) und ein Dachboden mit 100 qm.

Sehr gute Infrastruktur
Grund/-weiterführende Schulen sind fußläufig.
Die Erlanger Innenstadt ist in 2,5 km Nähe sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Cafe vor. Sportmöglichkeiten sind auch vorhanden.

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net 2550,00€ plus 200,00€ service charge prepayment
plus electricity, water and gas for self registration with the utility company. Telephone/ internet for self registration.

The friendly modernized, two-storey detached family house impresses with a luxurious interior. The living area is about 220 sqm and 600 sqm floor space. A large garden south-west side behind the house invites you to linger.

The house was built in 1969 and was modernized and remodeled in 2015. The house has very bright rooms and well flooded with light.

The property consists of eight attractive rooms(4 bedrooms, living room, dining room, study, kitchen, 2 guest/hobby rooms in the basement), three bathrooms, a large shower/bath room, extended bathroom including sauna, guest toilet).storage room, 1 garage, 2 parking spaces.

Features:
Marble floors in the foyer and staircase,
oak parquet flooring in all rooms,
on the 1st floor is carpet in the hallway,
Fitted kitchen with Miele and Bosch appliances (freezer-fridge, induction stove),
built-in wardrobes in the hallway and basement,
Swedish stove in the living room,
covered terrace outdoor seating with outdoor fireplace,
covered bicycle parking
electric blinds, electric garage door,

There are also two basement rooms (about 80 sqm) and an attic with 100 sqm.

Very good infrastructure
Elementary/secondary schools are within walking distance.
The city center of Erlangen is 2.5 km away and very easy to reach by bike.
In the immediate vicinity you will find various doctors, restaurants, two bakeries, two supermarkets and a cafe. Sports facilities are also available.

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