4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
44879 Bochum - Bochum-Südwest

Objektbeschreibung:
Sie erwerben hier eine 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in der ersten Etage mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² + Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachboden. Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Wohnungen.
Haus und Garten sind gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau.

Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-Esszimmer, einem Elternschlafzimmer, zwei weiteren Räumen als Kinderzimmer, Büro o.ä. nutzbar, und einem Badbereich in dem die Toilette und Wasch-und Badebereich räumlich getrennt sind. Diese Kombination lässt sich problemlos in ein geräumiges Badezimmer umwandeln. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Etage höher, auf dem Dachboden befinden sich weitere 30 m² die flexibel nutzbar sind. Zu dieser Räumlichkeit wurde schon mal eine Ausbaugenehmigung erteil, die leider abgelaufen ist. einer erneuten Genehmigung sollte nichts im Wege stehen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 400,- € die Heizkosten sind hier enthalten und werden über das Hausgeld abgerechnet.
Für weitere Informationen sowie Einsicht in die Wohnungsunterlagen vereinbaren sie gerne einen Termin in unserem Büro.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Sie leben hier im Südwesten von Bochum im Stadtteil Linden.
Kindergärten, Schulen und diverse Vereine befinden sich im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung und nach kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Bochumer City. Für Autofahrer sowie Freunde des öffentlichen Nahverkehr liegt Ihr neues Zuhause äußerst verkehrsgünstig.

Sonstiges:
Um als Interessent angenommen zu werden ist es zwingend erforderlich, dass Sie das Kontaktformular vollständig und korrekt ausfüllen. Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht. Unsere Finanzberater werden sich mit Ihnen in Verbindung setzten und einen kurzen Check durchführen. Nur dann können Sie die genaue Adresse dieses Objekts erhalten. Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Wollen auch Sie Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen verkaufen? Profitieren Sie mit Postbank Immobilien von der Stärke eines der größten Immobilienvermittlers mit mehr als 200 Standorten in Deutschland. Über 30 Jahre Erfahrung, mehr als 600 kompetente Makler und ein Service, der unsere Kunden vom Anfang bis zum erfolgreichen Ende begleitet. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.06.2021
Gültig bis: 2031-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480104-04124