2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 42 m²
26125 Oldenburg (Ohmstede)

5 % + MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Wohnfläche beträgt 42,27 m², die sich wie folgt aufteilen:
Wohn- und Esszimmer/Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller im Gebäude.

Ausstattung:
Neuwertiges Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Heizung: Fernwärme / Blockheizkraftwerk

Fenster: Kunststofffenster isolierverglast

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in der "Gartenstadt Mühlenhof". Das ursprüngliche Kasernengebäude wurde im Jahr 2000 in gehobener Ausstattung komplett saniert und in Wohnungseigentum umgewandelt.
Seit 2000 erfolgt die Vermietung durch eine erfahrene Hausverwaltung in Oldenburg. Die Mieteinnahmen fließen alle gemeinsam in einen Mietpool und werden entsprechend des Miteigentumsanteil an die jeweiligen Eigentümer ausgezahlt. Bei gewünschtem Eigennutz wird die Wohnung aus dem Mietpool entlassen.

Grundstücksgröße 2.727 m², Miteigentumsanteil 25,5/1.000
Verkehrsfläche 493 m², Miteigentumsanteil 6,153/487

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 535,00 ?, aufgeteilt in 375,00 ? Kaltmiete und 160,00 ? Betriebskostenvorauszahlung.

Maklercourtage: insgesamt 5 % zzgl. MwSt. (Teilung 50/50 Käufer/Verkäufer)

Ausführliches Exposé mit weiteren Fotos auf Anfrage.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

26125 Oldenburg (Ohmstede)

Die "Gartenstadt Mühlenhof" erstreckt sich auf einem mehr als 100.000 m² großem Gelände mit altem Baumbestand im nordöstlichen Oldenburger Stadtteil Ohmstede.
In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahn, eine Busstation ist in ca. 150 m Entfernung fußläufig zu erreichen. Ein Naherholungsgebiet sowie ein Freibad sind nur ca. 600 m entfernt.
Oldenburgs Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in und rund um Oldenburg zu finden.