Haus zum Verkauf €249.000 497 m²
91613 Marktbergel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Hier können Träume wahr werden! Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 130 m² über einen großzügigen Eingangsbereich, sechs Zimmer, Teeküche, drei Räume mit sanitären Anlagen, zwei Abstellräume sowie einen großzügigen Flur. Die Räume sind größtenteils direkt vom Flur aus begehbar.
Das Gebäude wird zusammen mit dem Nachbarhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Brenner wurde ca.2011 erneuert.
Ebenfalls erneuert wurden ca. 2016 die Isolierglasfenster mit Aluminiumrollos. Diese halten die Heizkosten im überschaubaren Rahmen und bieten Sicherheit.
Im überwiegenden Teil des Gebäudes ist strapazierfähiger Linoleumboden verlegt. Holztüren trennen die einzelnen Räume voneinander ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller wurde ca. 2019 aufwändig renoviert. Dabei wurden zu jedem Raum feuerhemmende Türen montiert. Als Besonderheit sind zwei Erdkeller zur Lagerung von Lebensmitteln zu erwähnen.
Da das Haus zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde, stehen Ihnen zusätzlich zur Garage noch acht Stellplätze zur Verfügung.
Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie das Gebäude zu gewerblichen oder zu privaten Wohnzwecken weiterentwickeln.
Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 130 m² und einer möglichen Wohnfläche von ca. 100 m² kann noch nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Hier liegen bereits Vorschläge einer örtlichen Baufirma vor die gerne übernommen werden können. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 277,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

91613 Marktbergel

Die Gemeinde Marktbergel mit ca. 1560 Einwohner befindet sich im nördlichsten Teil des Naturparks Frankenhöhe im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Verschiedene Gastronomiebetriebe, darunter ein Landhotel mit Restaurant, eine Metzgerei und ein Lebensmittelladen befinden sich im Ort..Hinzu kommen die Apotheke, 2 Arztpraxen im Nachbarort Burgbernheim, 2 Physiotherapie- und eine Podologiepraxis, 1 Homöopathin, 1 Yogalehrerin. Weiterhin vor Ort ein Baugeschäft, 1 Schreinerei, 1 Dorfschmiede, 1 Autovermietung nebst Abschleppdienst, 1 Tankstelle.
Sportverein mit vielfältigem Angebot, Schützenverein, Gartenbauverein usw. komplettieren das Angebot..
Die Schule erreichen die Kinder mit dem Schulbus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die sich kreuzenden Bundesstraßen 13 und 470, als auch die nahegelegene Bundesautobahn A7 bieten Anbindung nach Ansbach, Bad Windsheim, Erlangen, Fürth, Nürnberg, Würzburg, Neustadt an der Aisch, Rothenburg ob der Tauber und ins Fränkische Seenland.
Dennoch ist Marktbergel ein Ort, an welchem man noch in Ruhe seinen Feierabend genießen kann.