Haus zum Verkauf €235.000 305 m²
Baujahr: 1952
Geschosse:
2
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz ist im Preis bereits enthalten
Komplett sanierungsbedürftige Doppelhaushäflte in Lützelburg/Gablingen zu verkaufen.
Ruhige, zentrale Wohnlage
Fertigstellung Gebäude: 1952
Größe: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad und Toilette auf ca. 85 m², großzügiger Keller (3 Räume und Heizungsraum),
Heizung: Strom, Holz
Gebäudezustand: komplett sanierungsbedürftig. Die Doppelhaushälfte steht leer und wurde ausgeräumt. Vor einer Vermietung oder Selbstnutzung muss sie saniert werden.
Energie-Verbrauchsausweis v. 05.05.2021 | gültig bis 04.05.2031 | 341,2 kWh(m²a) | Strom,Holz | Klasse H
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen! Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir Sie, Anfragen an uns NUR schriftlich zu stellen.
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, ihre Adresse und ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,00 m², Lage im Wohngebiet
86456 Gablingen
NUR 12 KM NACH AUGSBURG
Der Ort zeichnet sich durch seine Lage im Norden von Augsburg aus. Die hervorragende Anbindung zur Autobahn A8 (Stuttgart - München) und die kurze Fahrzeit in die City von Augsburg machen Lützelburg zu einer der bevorzugten Wohnlagen vor den Toren der Schwabenmetropole!
Für München-Pendler Ideal:
- nach München vom Hbf Augsburg in ca. 30 Minuten, mit dem Auto in ca. 60 Minuten
- das Zentrum von Augsburg liegt vor der Tür
