Haus zum Verkauf €925.000 2004 m²
28355 Bremen (Oberneuland)

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+ Grundstücksgröße: 2.004m²

+ Baujahr: 1973

+ Wohnfläche: 359,21m²

+ 7 Wohn- und Schlafzimmer

+ Schwimmbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss

+ Öl-Zentralheizung

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Stäbchenparkett-, Parkett-, Marmor-, Teppich- und Fliesenböden

+ Einbauküche

+ 1. Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken

+ 2. Tageslichtbad mit Dusche

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ großer Hobbyraum im Untergeschoss

+ diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ geflieste, überdachte Terrasse (20,09m²) in Südausrichtung

+ Terrasse mit Sonnenmarkise (Handzug)

+ erweiterter, gepflasterter Terrassenbereich (72,13m²)

+ Balkon in Südausrichtung

+ großer Garten mit prächtigem Busch- und Baumbestand (Sichtschutz!)

+ 2 Pkw-Garagenstellplätze (Doppelgarage)

+ 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem spektakulären 2.000m² Grundstück mit prächtigem Busch- und Baumbestand bietet Ihnen auf 359m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 7 Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendem Schwimmbad, Küche, 2 Tageslichtbäder und eine Diele mit Essbereich verteilen, atemberaubend viel Platz, damit Sie hier all Ihre individuellen Wohnideen realisieren können.

Das im Jahr 1973 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt trotz seiner offensichtlichen Renovierungs- und Sanierungsbedürftigkeit nicht nur mit seiner schieren Größe, sondern vor allem durch die gute Bausubstanz, seine durchdachte Raumaufteilung mit angenehm hellen, meist überdurchschnittlich großen, gut nutzbaren Zimmern, seiner wertigen Grundausstattung (u.a. Stäbchenparkett- und Marmorböden) sowie natürlich dem wunderschön angelegten Außenbereich mit großer Sonnenterrasse und Gartenbereich, dessen beeindruckende Vegetation auch ein perfekter Sichtschutz zu den wenigen Nachbarn darstellt.

Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Haus lässt Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können.

Das Erdgeschoss umfasst im Wesentlichen das äußerst großzügige Wohnzimmer (53m²) mit Stäbchenparkett und eindrucksvollen Panoramafenstern, den zentralen Dielenbereich (36m²) mit Essecke und Zugang zum innenliegenden Schwimmbad (59m²) und die Küche (11m²).
Das Schwimmbad (Becken: ca. 8m x 4m x 2m) verfügt über Dusche und WC. Dank einer riesigen Glasschiebetür gelangen Sie von hier direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt.

Das Obergeschoss bietet momentan 6 Wohn- und Schlafzimmer unterschiedlichster Größe und Raumkonfiguration, zwei Tageslichtbäder sowie zwei Abstellräume. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen großen Balkon in Südausrichtung, der von zwei Zimmern aus betreten werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Haus- und Schwimmbadtechnik mehrere Kellerräume für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großer "Partykeller mit Bartresen" (34m²), der natürlich auch anderweitigen Zwecken dienen kann.

Auch für Ihre Autos ist hier gesorgt: In der Doppelgarage ist Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 135,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28355 Bremen (Oberneuland)

Das Einfamilienhaus liegt in einem angenehm grünen und ruhigen Wohnumfeld in Oberneuland, ca. 80m von der Straße zurückversetzt und damit von dort nicht einsehbar.
Die Waldwege hinter dem Haus sowie der nahe gelegene Achterdieksee mit seinen weiten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen in der schönen Natur ein.
Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur.
Auch zu den grünen Wümmewiesen hat man es von hier aus nicht weit.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Lebensmittelgeschäfte (z.B. EDEKA, 900m), Naturkost- und Hofläden, Bäckerei und Apotheke sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden (Mühlenfeldstraße).
Ansonsten konzentriert sich der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, auf die Oberneulander Land- und Heerstraße.
Erwähnenswert ist auch das vielfältige, eher gehobene gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. das "Oberneulander's", das "La Locanda da Zionino", das "Flagman" oder das "Block" im Golfclub Oberrneuland.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen ein evangelischer Kindergarten, drei private und ein Montessori Kinderhaus zur Verfügung.
Die Älteren gehen in die Grundschule Oberneuland ("Elefantenhaus"), das Ökumenische Gymnasium zu Bremen oder das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium.
Bei Bedarf bietet die benachbarte Tobias-Schule einen Kindergarten sowie eine Schule mit Berufsorientierung auf Basis eines heilpädagogischen Betreuungskonzepts.

Wem die Bewegung in der Natur nicht ausreicht, dem bieten der Bremer Hockey Club, der TV Oberneuland und der FC Oberneuland ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten, sei es Fußball, Tennis, Hockey, Kampf- oder Gesundheitssport.

Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen, zwei Buslinien (33, 34 - Haltestelle Ikensdamm, 60m) und den Bahnhof Oberneuland (550m) gut an die Bremer Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. .
Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer Innenstadt in einer Viertelstunde.
Aber auch für Radfahrer ist Oberneuland ideal, sind doch hier an vielen Stellen die Radwege genauso breit wie die Fahrbahn.