Haus zum Verkauf €1.285.175 686 m²
89233 Neu-Ulm (Pfuhl)

Baujahr: 2022
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Zentralheizung; Fußbodenheizung
Fenster: Kunstoff - 3-fach Wärmeschutzverglasung, tlw. bodentief
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat

Bevorzugte Lage
Moderner Neubau
Attraktiver Grundriss
Gäste-WC im EG
Tageslicht-Vollbad
Separate Dusche
Abstellraum im OG
Große Mehrzweckräume im UG
Große Sonnenterrasse
Fertigteilegarage

Zusätzliche Ausstattung: Große Multifunktionsräume im UG; Luft-Wasser-Wärmepumpe; Lichte Raumhöhen ca. 2, 60 m; Fertigteilegarage

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven und modernen Zuhause und lieben die Vorzüge des urbanen Wohnens in Citynähe mit kurzen Wegen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Im neu entwickelten Wohn- und Gewerbegebiet "Kammer-Krummen-West" im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl bauen wir für Sie ein großzügiges Wohlfühlhaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen und energieeffizienten Wohnens. Das Objekt wird in Niedrigenergiebauweise erstellt.
Dieses schöne Haus wird über 7,5 Zimmer und ca. 225 m² Wohnfläche verfügen und Sie mit einem attraktiven Grundriss überzeugen. Zum Teil bodentiefe Fenster, beste Raumaufteilung und moderne Ausstattungen lassen für Sie ein herrliches Wohnvergnügen entstehen!
Nach dem Eintreten gelangen Sie über den Korridor geradeaus in den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der künftig zum gemütlichen Beisammensitzen und Entspannen einlädt. Dort finden Sie auch den Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit eigenem Garten. Der Küchenbereich ist modern in offener Bauweise geplant und direkt davor kann der Essbereich platziert werden. Ein großer und heller Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs ist sehr bequem von der Küche sowie vom Flur aus erreichbar.
Das helle und geräumige Arbeitszimmer befindet sich links neben dem Hauseingang mit dem dort geschickt platzierten Flurgarderobenbereich. Rechts vom Hauseingang haben Sie ein Gäste-WC, welches mit freihängendem WC und Waschtisch ausgestattet wird.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem großzügig geplanten begehbaren Kleiderschrank. Links vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in die zwei gemütlichen und hellen Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad befindet sich neben dem begehbaren Kleiderschrank und ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und freihängendem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Etage rundet hier das Raumangebot wunderbar ab.
Das Haus ist voll unterkellert und praktisch aufgeteilt. Neben dem Heizraum haben Sie hier noch insgesamt drei Mehrzweckräume mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage sowie auf dem davorliegenden PKW-Stellplatz.
Die Außenanlagen inklusive der Terrasse sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Im rückwärtigen Grundstücksteil haben Sie noch viel Fläche, mit welcher Sie Ihren Garten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung machen den Charme dieses Objektes aus.
Wir bauen für Sie, so dass Ihre individuellen Wünsche Berücksichtigung finden und dieses Haus auch durch Ihr eigenes Mitgestalten in Ihrem ganz persönlichen Stil entsteht.
Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie wahr werden!

Rufen Sie an und informieren Sie sich über dieses schöne Objekt!
Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen.
Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.

Sie benötigen eine Finanzierung?
Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Leistungsprogramm über unsere Sonderkreditkonditionen.
Ob bei Ihnen Zuhause oder bei unseren LBS-Filialen: Kauf, Finanzierung und Rundumservice - alles aus einer Hand!
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Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

89233 Neu-Ulm (Pfuhl)

Neu-Ulm zählt mit seinen ca. 62.000 Einwohner und seiner unmittelbaren Nähe zu Ulm zu einer der am stärksten wachsenden Regionen im süddeutschen Raum.
Die junge und aufstrebende Stadt liegt geographisch perfekt zwischen Stuttgart und München.
Neu-Ulm ist eine moderne und sehr beliebte Wohn-und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, mit einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot.
Das Grundstück selbst liegt in bevorzugter Lage im neu entwickelten Baugebiet "Kammer-Krummen-West" des schönen Stadtteils Pfuhl. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vorhanden.
Weitere Informationen zu Neu-Ulm erhalten Sie jederzeit von Ihrem Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Jens Schwab.