Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1954 erbauten Mehrfamilienhauses. Aus 2 separaten Wohnungen haben die jetzigen Eigentümer eine große Einheit geschaffen, so dass Ihnen rd. 96 m² Wohnfläche mit 3 Schlafräumen zur Verfügung stehen. Neben dem weißen Wannenbad mit Fenster steht Ihnen in dem ursprünglich 2. Bad, das zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde, noch ein WC zur Verfügung. Zentraler Mittelpunkt sind zukünftig sicherlich das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt und die große Wohnküche. Hier finden Sie bereits eine moderne Einbauküche vor. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren die Fenster, die Heizkörper, die Gasetagenheizung und die Bodenbeläge erneuert, so dass Sie mit geringfügigen Modernisierungen kurzfristig Ihr neues Zuhause beziehen können. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 € inklusive Rücklagenbildung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Kabelgebühr. Zu der Immobilie gehören 4 Kellerräume und in der Gemeinschaftswaschküche sind 2 Stellplätze für die Waschmaschine vorhanden.
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2005 / Rollläden / Bodenbeläge: Design-PVC, Fliesen, Teppich / Gasetagenheizung aus 12/2015 / neue Heizkörper / Elektrik überarbeitet / Warmwasser über Durchlauferhitzer / moderne Einbauküche / Kaminofen
Sie wohnen zukünftig im schönen und zentralen Stadtteil Broich. Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem in der Broicher Mitte oder an der Prinzeß-Luise-Straße. Aber auch zum Saarner Dorf sind es nur wenige Fahrminuten. Falls Sie auf Ihren PKW verzichten möchten, sind Sie mit der Straßenbahn gut angebunden. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Anbindung zu den Großstädten Düsseldorf und Essen über das Autobahnkreuz Kaiserberg.
Die Mieten werden auf Dauer steigen. Steigen Sie aus der Mietspirale aus und schaffen Sie sich eigene vier Wände. Mit dieser Wohnung präsentieren wir Ihnen die ideale Mietalternative. Die moderne Einbauküche und der Kaminofen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: