Haus zum Verkauf €440.000 286 m²
88048 Friedrichshafen (Kluftern)
bisheriger Preis €485.000

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1962

1 Stellplatz

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen.

Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

1 Garagenstellplatz

Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen im ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Rohrleitungen sowie die Elektrik.

Die ursprünglichen Fenster wurden im Jahr 2007 teilweise durch Kunststofffenster ersetzt.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983. Zur Heilzölbevorratung sind Keller-Kunststofftanks vorhanden.

Die ca. 1962 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich auf einem ca. 286 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Friedrichshafen-Efrizweiler.

Das voll unterkellerte Haus verfügt auf drei Wohnebenen über fünf Zimmer, verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse, die Küche sowie ein Bad/WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein WC. Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang auf den kleinen Süd-West-Balkon mit Blick auf die Berge.

Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Ob eine Genehmigung für den Dachgeschoss-Ausbau vorliegt, ist nicht bekannt.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heiz-/Öllagerraum eine Waschküche mit Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Garten sowie einen weiteren großen, beheizbaren Kellerraum.

Zum Haus gehört eine Garage auf dem Grundstück.

Das Objekt steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

88048 Friedrichshafen (Kluftern)