Haus zum Verkauf €575.000
Objektbeschreibung:
Exklusiv über die Postbank wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Feldrandlage verkauft! Der Wirtschaftsstandort Kappel-Grafenhausen profitiert aufgrund der Randlage zu Rust, vom Tourismusgeschäft.
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen in dem Neubaugebiet. Knapp jeweils über 130qm kennzeichnen das Objekt. Sehr hochwertige Bauweise mit tollem Bad! Der Garten kann frei nach Ihren Wünschen und Ideen angelegt werden. Ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz ist dem Objekt zugewiesen.
Ausstattung:
Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer dem neuen Eigentümer zu Verfügung.
Die Bauweise ist sehr komplex und hochwertig! Freuen Sie sich schon jetzt auf eine sehr besondere Besichtigung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.06.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 11900 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 277 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
Lagebeschreibung:
Kappel-Grafenhausen ist eine typische, dabei jedoch auch ganz besondere Gemeinde Badens: Die Gemarkung reicht von den Höhen des Schwarzwaldes bis hin zum Rhein; dort treffen sich Baden und Elsass.
Während die Schwarzwaldhöhen von einem eher rauen Klima geprägt sind, mutet das Rheintal fast schon mediterran an.
Flüsse verbinden! Der Rhein verbindet den Süden mit dem Norden. Weitausgreifend zieht das Rheintal hier bei uns Ost und West zu sich heran. So ist Kappel-Grafenhausen für Bürger und Gäste lebens- und liebenswert und für Unternehmen attraktiv.
Genießen Sie Leben in Rheinkultur!
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 45,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45290101-06338
