1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Emmertsgrundpassage 42, 69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

Solide Kapitalanlage welche Ihnen langfristig Freude bereitet:
- Die Wohnung ist langfristig für 350€ (kalt, inkl. Tiefgaragenstellplatz) + 100€ Nebenkosten (450€ Gesamtmiete) an eine Einzelperson vermietet, dadurch ergibt sich eine Mietrendite von derzeit 3,6%. Das Hausgeld beträgt 175€ (inkl. Rücklage, davon ca. 55€ nicht umlagefähig).
- Das Haus, welches 1984 erbaut wurde, ist sehr hochwertig gebaut und besticht durch einen gepflegten Zustand, einem riesigen Grundstück mit Garten, großzügigen Balkonen und großen Fenstern. Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten, es stehen aktuell keine Maßnahmen an.
- Die Hausverwaltung betreut das Objekt bereits seit vielen Jahren tadellos. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
- Großzügiger Balkon
- Praktischer Kellerabteil
- Großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus (zusätzlich 10.000€). Der Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt somit 119.000€.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Bilder auf Anfrage.

Es fällt keine Provision an.