4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine sehr ruhig gelegene 4- Raum-Wohnung im Herzen der Stadt Neuruppin anbieten. Zu dem Angebot gehört weiterhin ein großer Kellerraum (ca.20m²). Der Hofanteil wurde hier nicht in Sonderflächen aufgeteilt und steht somit gemeinschaftlich den Eigentümern zur Verfügung.
Weitere Bilder als auch einen Grundriss erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Ausstattung:
Das Gesamtobjekt (insgesamt 10 Wohnungen) wurde in den Jahren 1998 und 1999 weitgehend saniert. Bei der äußeren Hülle wurde die Fassade (vorne 1998, hinten 2017) und das Dach saniert. Die Hauseingangs- und Hoftür wurde ebenfalls erneuert bzw. instandgesetzt sowie der Hausflur saniert. Die Wohnung selbst (Sondereigentum) wurde nach dem Erwerb der jetzigen Eigentümer Instand gesetzt, hier wurde unter anderem die Dielung sowie die Türen aufgearbeitet, die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und die Wohnung malermäßig hergerichtet. Diese Arbeiten erfolgten überwiegend in 2006 bis 2009. In dem Hausgeld von 362€ sind bereits 140€ Instandhaltungsrücklage enthalten.
In alle Wohnräumen befindet sich aufgearbeitete Dielung. Die neue Nolte-Küche wurde im letzten Jahr (2020) eingebaut und soll vom neuen Eigentümer übernommen werden (im Kaufpreis enthalten, ca.19.000€) weitere Bilder hierzu, stellen wir gerne nach Anfrage zur Verfügung. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist als sehr gepflegt anzusehen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See liegt in Nordbrandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Autobahn A 24 Richtung Berlin/Hamburg ist nur ca. 8 km entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin. Neuruppin ist das Tor zur wunderschönen Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt und Mittelzentrum, sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes. Neuruppin ist der ideale Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten in und um Neuruppin z.B. der Klosterkirche, Siechenkapelle, Musikakademie in Rheinsberg und auch der historischen Schönheiten. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums (ca. 3 Gehminuten).
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1380
