4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Diese nagelneue Eigentumswohnung bietet viel Raum auf zwei Etagen und besticht durch ihre moderne und gehobene Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1+2. Obergeschoss und ist über einen separaten Eingangsbereich zu erreichen. Die freundliche, offene Gestaltung im 1. OG bietet mit den lichtdurchfluteten Räumen ein angenehm gutes Wohngefühl. Neben Wohn- und Essbereich und der offenen Küche befindet sich im 1. OG ein großer Flurbereich, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird durch die bodentiefen Tür-/Fensterelemente ausreichend erhellt und bietet einen Zugang zum Südbalkon. Im 2. Obergeschoss begrüßt Sie ebenfalls ein heller, großer Flur mit zusätzlichem Stauraum, zwei modern gestaltete Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche.
Der geräumige Dachboden bietet weiteren Raum, den Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen können.
Neben einer Garage mit Sektionaltor gehört auch ein kleiner Garten zur Ausstattung der Wohnung dazu. Der Garten ist über eine Außentreppe vom Obergeschoss aus oder durch die Garagentür zu erreichen.
Ausstattung:
Mauerwerk und Dach: Klinker, teilweise Porotonsteine mit wartungsfreien Putz und dunkle Tondachziegeln.
Fenster: Kunststofffenster (außen silbergrau, innen weiß) mit 3-fach Verglasung. Alle Fenster sind mit motorischen Rollläden ausgestattet, Nachrüstung einer Smartsteuerung ist möglich.
Heizung: Eine Luft/Luft- Wärmepumpe dient zur Heizung und Warmwassererzeugung. Beide Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Bad befindet sich zudem ein Handtuchheizkörper.
Böden/Wände: Das 1.Obergeschoss und beide Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im 2. Obergeschoss wurde ein moderner, freundlicher Laminatboden verlegt. Alle Räume sind mit Rauhfasertapetete und weißem Dispersionsanstrich versehen.
Elektrik: Hauptverteilung mit allen Sicherungen, Klingelanschluss mit Gegensprechanlage, Steckdosen und Schalter in allen Räumen in ausreichender Menge (inkl. Balkon), Antennenanschluss und Datenanschluss im Wohn/Esszimmer und in allen Schlafzimmern
Garten: Der kleine Garten (ca 7,5 x 4,0 m) ist nach Westen ausgerichtet und ist angelegt mit einer Terrasse, einer kleinen Rasenfläche und Steinbeeten.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Greven-Reckenfeld.
Es steht in einem ruhigen Wohngebiet - naturnah und trotzdem mit guter Anbindung an den Ortskern, sowie an die Grevener Innenstadt.
Neben diversen Lebensmittelgeschäften befindet sich auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof, der an der Bahnstrecke Münster-Rheine liegt, erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Autobahn-Auffahrt A1 in Greven ist schnell zu erreichen.
