Das ganz besondere Domizil - einzigartig gelegen im Stadtpark des Lersner`schen Schlosses – steht für Sie zum Einzug bereit. Die moderne Wohnung mit eigenem Eingang liegt im Erdgeschoss der Anlage. Über den Windfang betritt man den großen Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Eine Theke – ideal für das schnelle Frühstück – verbindet Küche und Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Entspannung pur. Das Tageslichtbad, inkl. Handtuchheizkörper, ist hell und geräumig. Ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum runden das Heim ab. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, Feinsteinzeug im Wohn-/Essbereich, Küche und Flur, Granitboden im Bad. Echholzparkett im Schlafzimmer, dazu ein Kellerraum und der Gemeinschaftsfahrradkeller Wenige Schritte führen in den zum angrenzenden Park. Er ist bietet – einzig der Eigentümergemeinschaft vorbehalten – alte Baumbestände, Ruhezonen, Teich und Flanierwege. Ein Terrain das in Niedererlenbach einzigartig ist. Der nahe gelegene „Apfelwein-Schneider“ und umliegende Bauernhöfe bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger. Ein Discounter und ein großer Lebensmittelfachmarkt sind am Ort. Für die Sonntagsbrötchen gibt es die nahe Bäckerei.
Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, nahe an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen. Der Ort wurde 1972 von Frankfurt eingemeindet und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Landwirtschaftliche Betriebe und Gärtnereien sind die Hauptarbeitgeber, einige Aussiedlerhöfe haben sich rund um den Ort gruppiert. Im ehemaligen Herrensitz von Glauburg, befindet sich heute die private Anna-Schmidt-Schule. Nieder-Erlenbach ist ein romantischer kleiner Ort unweit der Nidda, der über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomie verfügt. Ebenfalls befinden sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Tennisclub, die nahe gelegene Reitanlage, sowie einer der besten Golfplätze der Region vor Ort.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 99,04, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.