2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine komfortable und attraktive Kapitalanlage, zentral zu Frankfurt und zum Flughafen? Hier finden Sie ein bezahlbares und vernünftiges Angebot. Im 8. Geschoß einer ausserordentlich gepflegten Wohnanlage, abseits vom störenden Straßenverkehr, mit einer nicht einsehbaren Loggia und einem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen. Es erwartet Sie ein äußerst gelungener Grundriß: Dem geräumigen Wohnraum, der großzügig dimensioniert ist mit Panoramaverglasung zur Loggia hin, schließt sich die praktische Küche an. Vom sonnigen Balkon geniessen Ihre Mieter einen wunderbaren Blick.
Der abgetrennte Ruhebereich hält ein Durchgangszimmer, ein helles Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein in 2018 umfassend modern gestaltetes Duschbad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner bereit. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner eigener Keller!
In der äußerst gepflegten Anlage befindet sich ein praktischer, nur von den Bewohner benutzter, tadelloser Waschsalon. Ein Hausmeisterservice direkt vor Ort ist für eine solche Anlage nicht selbstverständlich, sorgt hier aber für ein gefälliges Erscheinungsbild und professionellen Service.
Komplettiert wird das Angbeot durch ein besonderes Highlight für diese Anlage: Eine eigene Garage! Das Beste daran: Diese ist bereits im Preis enthalten und bietet weitere Mieteinnahmen, da sie aktuell vom Eigentümer genutzt wird.
Bei diesem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis sollten Sie sich schnell entscheiden. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 72,80 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:1972
Ausstattung:
EBK
Waschmaschine und Trockner
Rollläden
Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
Hattersheim liegt 15 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) im Taunusvorland direkt an der A 66. Die Stadt (seit 1970) grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Frankfurt (Sindlingen). Zu Hattersheim gehören die Stadtteile Eddersheim und Okriftel am Main. Hattersheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 25 680
www.hattersheim.de
Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 04.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: H72035
