Haus zum Verkauf €370.000
Objektbeschreibung:
Dieses Doppelhaus mit Gartenterrasse befindet sich in einem kinderfreundlichen Stadtteil mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erbaut. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Hauptbadezimmer mit Fenster, noch 3 Schlafzimmer. Die Immobilie ist vollunterkellert, im gesamten Wohnbereich mit Fliesen und in den übrigen Zimmern mit Laminat ausgestattet.
Im Kellergeschoss finden Sie hier einen Raum mit Tageslicht und Heizung zur freien Gestaltung. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss werden zu Hobbyzwecken genutzt, hierbei handelt es sich offiziell um Nutzfläche.
Darüber hinaus verfügt über die Immobilie über eine Garage. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung geheizt.
Eine Wohnflächenberechnung der Immobilie liegt nicht vor. Die Wohnflächenangaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,094 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 168 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges:
Baujahr: 1981
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 189 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-31
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66291
