Haus zum Verkauf €1.150.000
97688 Bayern - Bad Kissingen

Objektbeschreibung:
Bei der hier durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ein 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1905 in Bad Kissingen.
Das Haus selbst ist denkmalgeschützt, die Nebengebäude nicht.
Die Wohnungen sind teilweise vermietet und sind in unterschiedlichem Renovierungszustand. Insgesamt verfügt die Immobilie über neun Wohnungen , sechs sind bezugsfähig vier davon sind vermietet.
In allen Wohnungen, außer in einer, ist eine Gastherme / Etagenheizung eingebaut, sodass die Mieter selbst mit dem Gasanbieter abrechnen können. Die Gasthermen sind ca. 30 Jahre alt.
Unter dem Gebäude in Richtung Straße befinden sich zwei Einzelgaragen. Von einer der Garagen gelangt man vom Inneren direkt in das Nebengebäude. Das Nebengebäude ist vermietet.
Das Dachgeschoss ist weder isoliert noch ausgebaut bietet aber Möglichkeinen für weitere Wohnräume.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen sowie eine weitere Große Garage die früher als Lager genutzt wurde.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1124,60 m²

Lagebeschreibung:
Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Kurstadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an der Autobahn 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert. Berlin ist vom Hauptbahnhof Schweinfurt (30 Bahnverbindungen pro Tag direkt von Bad Kissingen) unter dreieinhalb Stunden zu erreichen. München ist ab 2:33 Stunden und Hamburg ab 3:57 Stunden erreichbar. Zudem erhält Schweinfurt 2028 einen direkten IC-Anschluss.
Trotz guter Erreichbarkeit liegt Bad Kissingen in ruhiger Lage und ist der Hauptort der Bayerischen Bäderregion, mit insgesamt fünf Kurbädern. Bad Kissingen hat die für mitteleuropäische Kurbäder klassische Mittelgebirgs-Randlage. Es liegt am Südrand der deutschen Mittelgebirgsschwelle, östlich des Spessarts und am Rand des Biosphärenreservats Rhön, 20 km vom Kreuzberg (928 m) entfernt. In einer guten Autostunde ist der internationale Wintersportort Oberhof im Thüringer Wald erreichbar.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109257