2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 62 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Sensenschmidstraße 4

2.100,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Diese schöne helle Wohnung wird derzeit komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt: Der Grundriss wurde verändert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Das moderne Tageslichtbad wurde mit neuem Grundriss komplett neu geschaffen. Hier wurden großformatige Fliesen in den Farben grau und weiß verlegt. Es ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte und einem hochwertigen Holzwaschtisch ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, alle Leitungen neu verlegt Schalter und Steckdosen neu eingebaut.
Des weiteren wurden neue Heizkörper und hochwertige Isolierglasfenster eingebaut. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Der großzügige Wohnraum bildet eine Einheit mit der offenen Küche. Von hier aus hat man Zugang zu dem großen Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Mietparteien. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, eines davon mit integrierter Kochnische, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und großem Balkon.

Da diese Wohnung derzeit noch saniert wird handelt es sich bei den Bildern im Exposé um Beispielbilder einer ähnlich sanierten Wohnung in diesem Objekt.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 85,00 enthalten keinen Abschlag für Strom, Gas und Heizung. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.

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Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sensenschmidstraße 4
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in Schoppershof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Stresemannplatz der Linie 8 befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Von dort ist man in 13-16 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Zum Wöhrder See sind es nur wenige Minuten Fußweg.