Haus zum Verkauf €290.000 549 m²
79350 Sexau

3,57% inkl. 19 % Mwst.

Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung

RENOVIERUNGS- BIS SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

- Fußböden mit Fliesen, PVC und Holz-Parkett belegt.
- helles Badezimmer mit Dusche und Fenster
- weiße, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 1997
- ältere Nachtspeicheröfen
- teil-unterkellert
- Schuppen mit knapp 20 m² Fläche für Gartengeräte und Fahrräder

HIER GIBT ES NOCH EINIGES ZU TUN!

Hier stellen wir Ihnen ein kleines Haus mit knapp 85 m² Wohnfläche vor, die sich auf drei Zimmer verteilen. Im Jahr 1992 erfolgte ein kleiner Anbau mit Badezimmer.

Pro:
- Grundstück mit 549 m² und großem, pflegeleichtem Garten, weitere An- und Ausbau-Möglichkeiten
- zentrale Ortslage mit kurzen Wegen zum Einkaufen, generell gute Infrastruktur

Das sollten Sie wissen:
- renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Zustand
- Deckenhöhe in den Zimmern lediglich circa 2,00 Meter
- Heizung momentan mit verbrauchsintensiven Nachtspeicheröfen
- Kellerwände sollten gegen Feuchtigkeit behandelt werden, Angebot durch eine Fachfirma wird gerade erstellt
- Zufahrt zum Grundstück mittels Überfahrtsrecht
- Lage direkt am verkehrsintensiven Kreisverkehr Sexau-Ortsmitte

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

79350 Sexau

Sexau - 3.200 Einwohner

Sexau liegt mittig zwischen Emmendingen und Waldkirch. Die rund 1100 Jahre alte Gemeinde wächst aus dem Brettental hinein in die Rheinebene. Hoch über dem Kernort erhebt sich imposant die Hochburg-Ruine. Die attraktiven, ruhigen Wohngebiete sind umgeben von Wiesen und Fel-dern. Sexau ist dem Naturpark Südschwarzwald angeschlossen und hat Feriengästen und Erho-lungssuchenden vieles zu bieten. Mit rund 12.000 Übernachtungen pro Jahr ist der Fremdenver-kehr von wirtschaftlicher Bedeutung. Die geographische Lage der Gemeinde eignet sich gut zum beruflichen Pendeln. Die Gewerbegebiete wachsen stetig und bieten immer mehr Arbeitsplätze am Ort.

Verbindungen:
Zum nächst gelegenen Autobahnanschluss sind es etwa 12 km (Freiburg-Nord, Anschluss-Nr. 61.).
Der nächste Halt der Deutschen Bahn ist in dem 3-4 km entfernten Denzlingen. Mit dem Auto sind es etwa 15 km nach Freiburg, 7 km nach Emmendingen und 7 km nach Waldkirch.
Sexau ist über die Buslinie 231 mit Emmendingen und Freiamt verbunden. Die Buslinie 7201 führt von Emmendingen über Sexau nach Waldkirch.

Infrastruktur:
Im Ort ist es einen Kindergarten der evangelischen Kirchengemeinde sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden.
Im Ort sind mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien.
Mehrere Ärzte und eine Apotheke bieten eine gute medizinische örtliche Versorgung. Die nächst gelegenen Kliniken sind in Emmendingen und Waldkirch.

www.sexau.de