4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.950 91 m²
97828 Marktheidenfeld

3 % zzgl. der derzeit gültigen MwSt. Maklercourtage die vom Käufer zu zahlen ist.
Maklercourtage 6 % zzgl. gültiger MwSt. abhängig des Kaufzeitpunkts, zahlbar je 50% von Käufer / Verkäufer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

KAPITALANLAGE – gesicherte Mieteinnahme, dank langfristigem Mietverhältnis

Tolle Eigentumswohnung in einem Einbaukomplex, in zentraler Lage.

- unbefristeter Mietvertrag
- Kaltmiete inkl. 1x TG von 965,00 €, mtl.
- Hausgeld 347,70 € mtl.
- Rückenstand per 31.12.2020 von 312,85 €

Das Haus verfügt über eine helle Tiefgarage und Außenstellplätze.

Bei Kauf wird 1x Tiefgaragenstellplatz erworben. Kaufpreis plus zzgl. 1 Tiefgaragenstellplätz für 12.500,00 €

Außenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich für 5.900,00 € erworben werden.

Kaufpreis Wohnung 363.950 €
+ Kaufpreis TG-Stellplatz 12.500 €
Gesamtkaufpreis 376.450 €

Die Wohnung verfügt über 72,29 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Waschmaschinen-, Trockner-Anschluss
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn, Essbereich
- abgegrenzter Küchenbereich mit Fliesenboden
- Abstellkammer direkt angrenzend an den Kochbereich
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Loggia ist über den großen Wohn-Essbereich zugänglich

Folgende Rendite erzielt die Wohnung aktuell:
Kaltmiete 895,00 €
+ Miete TG 70,00 €
+ NK 250,00 €
Gesamtmiete 1.215,00 €

Automatische Mieterhöhung alle 24 Monate um 2 %

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Tel. 06022 2646 200
Fax. 06022 2646 219
Email. immobilien@ksfimmobilien.de

97828 Marktheidenfeld

Marktheidenfeld liegt im wunderschönen Landkreis des Main-Spessarts, umgeben vom Main und den Wäldern des Spessarts.

Marktheidenfeld ist schnell über die Bundesautobahn A 3 und die Bundesstraße 8 mit dem Auto erreichbar. Die Innenstadt selbst erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wertheim, Lohr bis nach Würzburg.