2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900 29 m²
45326 Essen (Altenessen-Süd)

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschuss eines notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 2

-Gegensprechanlage
-Wandschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann
-Küche mit Fenster
-Badezimmer mit Dusche

Zu verkaufen ist eine bereits langjährig vermietete sichere Kapitalanlage. Bei dem langjährigen Mieter wird die Miete sehr zuverlässig vom Amt bezahlt, sicherer geht kaum!

Die Eigentumswohnung wird vom Betreuer bzw. vom Amt mit dem Verkauf auch renoviert!

Aktuell beträgt die Kaltmiete für die Wohnung 191 €. Die Erhöhung auf 225 € ist bereits mit dem Betreuer des Mieters geklärt und mündlich genehmigt.

Die kompletten Hausrücklagen belaufen sich auf 74.167,62€.

Alle Angaben sind vom Eigentümer bzw. Betreuer. Irrtümer vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.292,00 EUR

vermietbare Fläche: 29,33 m², 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, modernisiert

45326 Essen (Altenessen-Süd)

Sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung. In wenigen Minuten sind Sie an bzw. in der Uni. Die A42 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Anbindung zum ÖPNV durch Bus und U-Bahn

Viele Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Der Spindelmann Park lädt zu schönen Spaziergängen ein.